План межевания — документ, при отсутствии которого нельзя произвести государственную регистрацию земельных участков в Иваново (Октябрьский район) и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана владелец относит его в Многофункциональный центр в Иваново (Октябрьский район) или территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения процедуры оформления земельного участка, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления плана межевания необходимо подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание таких услуг. При выборе инженера стоит проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа можно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Иваново (Октябрьский район).
Если собственник хочет получить документ на бумаге, ему следует прописать это в условиях договора (априори, он выдается в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры оформления участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Иваново (Октябрьский район). При последующих изменениях характеристик надела необходимо заказывать документ заново. Требования к составлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- информацию о новом участке земли, который подлежит регистрации в Росреестре;
- данные о частях участка в Иваново (Октябрьский район), права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в результате проведенных исследований, замеров и иных работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Иваново (Октябрьский район) с собственниками соседних наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же документом определён перечень сведений, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о собственнике;
- причина заказа плана межевания;
- список работ, осуществленных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Иваново (Октябрьский район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о проведенных замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать информацию о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и произведенных замеров. Если во время проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за собственный счёт.
Графическая часть межевого плана
Помимо текстовой информации, специалист должен составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть плана межевания должна иметь схему расположения объектов в Иваново (Октябрьский район) и эскиз участка. Если данные об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, возведённые на земле.
Стоимость
Цена межевых работ устанавливается собственником участка и инженером во время заключения договора на оформление плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в Иваново (Октябрьский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Иваново
Данные организации
| Название организации | Многофункциональный центр — Иваново |
| Район | Октябрьский |
 |
|
| Номера телефонов учреждения | +7 (4932) 93-30-80 +7 (4932) 30-03-20 +7 (4932) 93-81-24 показать телефон |
| Сайт организации | http://mfc.ivanovoobl.ru |
| Какой адрес | Ивановская область, Иваново, проспект Ленина, 108 |
| Почта | info@mfc.ivanovoobl.ru ivmfc@mail.ru |
| Часы работы | понедельник, вторник, четверг, суббота: с 09:00 до 17:00 среда: с 09:00 до 20:00 пятница: с 09:00 до 16:00 |
| Регион | Ивановская область |