Межевой план — документ, при отсутствии которого не получится провести государственную регистрацию участков земли в Ивангороде (Кингисеппский район) и их учёт. Он используется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его создания необходимо проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана владелец передаёт его в МФЦ в Ивангороде (Кингисеппский район) или региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения всех этапов оформления земельного участка, данные плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления межевого плана требуется заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание таких работ. При выборе инженера желательно запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа возможно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Ивангороде (Кингисеппский район).
Если землевладелец хочет получить документ в бумажном виде, ему следует прописать это в условиях контракта (априори, он выдается на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до прохождения всей процедуры постановки земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Ивангороде (Кингисеппский район). При последующих изменениях характеристик надела потребуется заказывать документ снова. Требования к заполнению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- сведения о вновь образованном участке земли, который подлежит регистрации в Росреестре;
- информацию о частях участка в Ивангороде (Кингисеппский район), права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в результате проведения исследований, измерений и других работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Ивангороде (Кингисеппский район) с владельцами соседних наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При невозможности определить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же нормативным актом определён список сведений, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о владельце;
- причина заказа межевого плана;
- перечень работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Ивангороде (Кингисеппский район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о проведенных замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать информацию о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и произведенных замеров. Если во время проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за собственный счёт.
Графическая часть межевого плана
Помимо текстовой информации, специалист должен выполнить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в Ивангороде (Кингисеппский район) и эскиз надела. Если данные об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, возведённые на земле.
Цена услуги
Цена кадастровых работ определяется владельцем надела и подрядчиком во время заключения договора об изготовлении плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в Ивангороде (Кингисеппский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Удаленное рабочее место МФЦ — Ивангород
Данные учреждения
| Название | Удаленное рабочее место МФЦ — Ивангород |
| Район | Кингисеппский |
 |
|
| Почта | info@mfc47.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт организации | http://mfc47.ru |
| Номера телефонов организации | 8 (800) 500-00-47 +7 (931) 535-16-07 показать телефон |
| В каком регионе России | Ленинградская область |
| Адрес | Ленинградская область, Кингисеппский район, Ивангород, улица Гагарина, 10 |