Межевой план — документ, без которого не получится провести государственную регистрацию участков земли в Ишиме и их учёт. Он используется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в статье 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания необходимо проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа собственник передаёт его в Многофункциональный центр в Ишиме либо региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения процедуры оформления участка земли, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления межевого плана необходимо подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание данных работ. При выборе подрядчика рекомендуется запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Ишиме.
Если гражданин хочет получить документ на бумаге, ему необходимо указать это в условиях договора (априори, он оформляется в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до прохождения всей процедуры оформления земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Ишиме. В будущем при изменениях характеристик земельного участка потребуется оформлять документ снова. Требования к оформлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- информацию о вновь образованном участке земли, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- данные о границах участка в Ишиме, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в результате проведенных исследований, измерений и других работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Ишиме с владельцами смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности установить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определён перечень сведений, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о владельце;
- причина оформления плана межевания;
- список работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Ишиме;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о проведенных замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать данные о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и проведённых замеров. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил план межевания за собственный счёт.
Графический раздел межевого плана
Помимо текстовой информации, инженер обязан выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть плана межевания должна включать в себя схему размещения объектов в Ишиме и эскиз надела. Если сведения об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, возведённые на участке.
Стоимость
Цена кадастровых работ определяется собственником участка и подрядчиком при подписании договора об изготовлении плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Ишиме или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Филиал МФЦ “Мои документы” — Ишим
Данные учреждения
| Учреждение | Филиал МФЦ “Мои документы” — Ишим |
| Район | |
 |
|
| Электронная почта | mfc@mfcto.ru |
| Часы работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Сайт | https://mfcto.ru |
| Регион | Тюменская область |
| Номер телефона организации | 8 (800) 200-05-91 +7 (34551) 7-24-34 +7 (34551) 7-24-30 показать телефон |
| Какой адрес | Тюменская область, Ишим, улица Карла Маркса, 57/1 |