Межевой план — документ, без которого нельзя осуществить государственную регистрацию участков земли в Ирбите и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в ст. 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки требуется проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана собственник передаёт его в МФЦ в Ирбите или региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления участка земли, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления плана межевания необходимо заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание данных услуг. При выборе инженера желательно запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование такого документа возможно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Ирбите.
Если заказчик хочет получить документ на бумаге, ему необходимо прописать это в условиях договора (по умолчанию, он оформляется на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до момента окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Ирбите. При последующих изменениях границ участка земли необходимо заказывать документ заново. Требования к составлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- сведения о новом земельном наделе, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- данные о частях участка в Ирбите, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в ходе проведения обследований, замеров и иных работ, заказанных собственником.
Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Ирбите с собственниками соседних наделов, о чём составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же документом определён перечень данных, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о владельце;
- причина оформления межевого плана;
- список работ, осуществленных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Ирбите;
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о проведенных измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать информацию о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных замеров. Если в ходе проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за свой счёт.
Графический раздел плана межевания
Помимо текстовой информации, инженер должен составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть плана межевания должна включать в себя схему расположения объектов в Ирбите и эскиз участка. Если сведения об участке уже вносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, возведённые на участке.
Цена услуги
Стоимость кадастровых работ определяется владельцем земли и подрядчиком во время заключения договора на оформление плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в Ирбите или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Ирбит
Данные учреждения
| Название | Многофункциональный центр — Ирбит |
| Район | |
 |
|
| Номер телефона организации | +7 (343) 354-73-98 +7 (34355) 6-39-55 показать телефон |
| Электронная почта | mfc@mfc66.ru |
| Сайт организации | http://www.mfc66.ru |
| Время работы | понедельник-среда, пятница: с 09:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00 |
| Адрес организации | Свердловская область, Ирбит, Советская улица, 31 |
| В каком регионе | Свердловская область |