План межевания — документ, при отсутствии которого невозможно провести государственную регистрацию земельных участков в Инте и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в ст. 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана собственник относит его в Многофункциональный центр в Инте либо региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения всех этапов оформления участка земли, данные плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления межевого плана нужно заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание таких работ. При выборе подрядчика стоит запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа можно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Инте.
Если землевладелец желает получить документ на бумаге, ему необходимо указать это в условиях контракта (априори, он выдается в цифровой форме). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры оформления участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Инте. При последующих изменениях границ участка земли потребуется оформлять документ снова. Требования к заполнению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- сведения о новом земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- информацию о частях участка в Инте, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в результате проведенных обследований, замеров и других работ, заказанных владельцем.
Иногда необходимо проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Инте с владельцами смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным документом определён перечень сведений, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о владельце;
- цель заказа межевого плана;
- список работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Инте;
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о произведённых измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать информацию о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и проведённых измерений. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил план межевания за свой счёт.
Графический раздел плана межевания
Кроме текстовых данных, инженер обязан выполнить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в Инте и эскиз участка. Если данные об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, возведённые на земле.
Цена услуги
Цена кадастровых работ определяется владельцем участка и подрядчиком при подписании договора об изготовлении плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в Инте или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Инта
Данные организации
| Название организации | Многофункциональный центр — Инта |
| Район | |
 |
|
| Адрес организации | Республика Коми, Инта, улица Мира, 15 |
| Сайт организации | http://mydocuments11.ru |
| Когда работает | понедельник, среда, четверг: с 09:00 до 19:00 суббота: с 10:00 до 16:00 |
| В каком регионе России | Коми (республика) |
| Электронная почта | inta@mydocuments11.ru |
| Номера телефонов организации | 8 (800) 200-82-12 (центр телефонного обслуживания) +7 (82145) 6-85-51 показать телефон |
Карта
Удаленное рабочее место МФЦ — Инта
Данные учреждения
| Название организации | Удаленное рабочее место МФЦ — Инта |
| В каком районе | |
|
|
|
| Электронная почта | inta@mydocuments11.ru |
| Телефоны организации | 8 (800) 200-82-12 (центр телефонного обслуживания) +7 (82145) 6-85-51 показать телефон |
| Вебсайт | http://mydocuments11.ru |
| Адрес | Республика Коми, Инта, Ленинградская улица, 3 |
| Время работы | понедельник, среда: с 12:00 до 19:00, перерыв: с 14:00 до 15:00 вторник, четверг: с 15:00 до 19:00 |
| Регион России | Коми (республика) |