План межевания — документ, без которого нельзя осуществить государственную регистрацию участков земли в Химках и их учёт. Он используется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его оформления требуется осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа гражданин относит его в Многофункциональный центр в Химках либо региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения процедуры оформления участка земли, данные межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления межевого плана необходимо заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание таких услуг. При выборе инженера стоит проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Химках.
Если заказчик желает получить документ на бумаге, ему следует указать это в условиях договора (априори, он выдается в электронном виде). План межевания действителен вплоть до прохождения всей процедуры постановки участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Химках. При последующих изменениях границ надела необходимо оформлять документ заново. Требования к оформлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- информацию о новом земельном участке, который подлежит регистрации в Росреестре;
- данные о частях участка в Химках, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в результате проведения обследований, замеров и других работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Химках с собственниками соседних наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При невозможности установить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным документом определяется список сведений, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о владельце;
- цель заказа плана межевания;
- перечень работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Химках;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о проведенных замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать данные о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и проведённых измерений. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за собственный счёт.
Графическая часть межевого плана
Помимо текстовой информации, специалист обязан составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть межевого плана должна включать в себя схему размещения объектов в Химках и эскиз участка. Если сведения об участке уже вносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, возведённые на земле.
Стоимость
Цена межевых работ определяется владельцем надела и подрядчиком при подписании договора на оформление плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Химках или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Химки
Данные организации
| Учреждение | Многофункциональный центр — Химки |
| В каком районе | |
 |
|
| Электронная почта | mfc@mosreg.ru mfc-go-khimki@mosreg.ru |
| Номер телефона организации | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) показать телефон |
| Регион России | Московская область |
| Часы работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Адрес организации | Московская область, Химки, Юбилейный проспект, 67б |
| Вебсайт | http://mfc.mosreg.ru |
Карта
Многофункциональный центр — Химки
Данные учреждения
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Химки |
| В каком районе | |
|
|
|
| Сайт организации | http://mfc.mosreg.ru |
| Режим работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Адрес | Московская область, Химки, Юбилейный проспект, 67а |
| Телефон учреждения | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) показать телефон |
| В каком регионе России | Московская область |
| Почта | mfc@mosreg.ru mfc-go-khimki@mosreg.ru |