План межевания — документ, при отсутствии которого не получится провести государственную регистрацию участков земли в Хилке (Хилокский район) и их учёт. Он используется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления требуется осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа гражданин передаёт его в МФЦ в Хилке (Хилокский район) либо региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения процедуры оформления земельного участка, данные межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления межевого плана необходимо заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание таких услуг. При выборе инженера стоит проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Хилке (Хилокский район).
Если гражданин желает получить документ в бумажном виде, ему нужно указать это в условиях договора (по умолчанию, он оформляется в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры постановки земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Хилке (Хилокский район). В будущем при изменениях характеристик земельного участка нужно будет заказывать документ снова. Требования к составлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- сведения о новом земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- информацию о границах участка в Хилке (Хилокский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в ходе проведенных обследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Хилке (Хилокский район) с владельцами соседних наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным документом определяется перечень данных, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о собственнике;
- причина заказа плана межевания;
- список работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Хилке (Хилокский район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать информацию о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и проведённых замеров. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим план межевания за собственный счёт.
Графическая часть плана межевания
Кроме текстовых данных, инженер обязан составить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть плана межевания должна включать в себя схему размещения объектов в Хилке (Хилокский район) и эскиз надела. Если данные об участке уже заносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, построенные на земле.
Цена услуги
Цена кадастровых работ определяется собственником участка и инженером во время заключения договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в Хилке (Хилокский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Хилок
Данные учреждения
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Хилок |
| В каком районе находится | Хилокский |
 |
|
| Почта | info@hilok.mfc-chita.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (30237) 2-10-20 8 (800) 234-01-75 показать телефон |
| Регион России | Забайкальский край |
| Сайт организации | http://www.mfc-chita.ru |
| Какой адрес | Забайкальский край, Хилокский район, Хилок, улица Дзержинского, 4 |
| Режим работы | понедельник, среда, четверг: с 08:00 до 17:00 вторник: с 08:00 до 20:00 пятница: с 08:00 до 14:00 |