Межевой план — документ, при отсутствии которого нельзя осуществить государственную регистрацию участков земли в Хасавюрте и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в статье 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана гражданин относит его в Многофункциональный центр в Хасавюрте или территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения процедуры оформления земельного участка, сведения плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления межевого плана следует подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание данных работ. При выборе инженера стоит запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование такого документа возможно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Хасавюрте.
Если землевладелец хочет получить документ на бумаге, ему необходимо прописать это в условиях контракта (априори, он выдается в цифровой форме). Межевой план действителен вплоть до прохождения всей процедуры постановки земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Хасавюрте. При последующих изменениях характеристик участка земли необходимо заказывать документ заново. Требования к составлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном участке, который подлежит регистрации в Росреестре;
- данные о границах участка в Хасавюрте, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в результате проведенных исследований, измерений и других работ, заказанных собственником.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Хасавюрте с владельцами соседних наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При невозможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным нормативным актом определён список сведений, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о собственнике;
- причина заказа плана межевания;
- список работ, осуществленных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Хасавюрте;
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать сведения о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и произведенных измерений. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за свой счёт.
Графический раздел плана межевания
Помимо текстовой информации, специалист должен выполнить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть плана межевания должна иметь схему размещения объектов в Хасавюрте и эскиз участка. Если сведения об участке уже вносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на участке.
Стоимость
Цена межевых работ определяется владельцем надела и инженером при подписании договора на оформление плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в Хасавюрте или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Хасавюрт
Данные учреждения
| Название организации | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Хасавюрт |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Телефонный номер организации | +7 (8722) 66-69-99 +7 (938) 777-82-47 показать телефон |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Электронная почта | info@mfcrd.ru has.rayon@mfcrd.ru |
| Адрес | Республика Дагестан, Хасавюрт, улица Датуева, 49 |
| В каком регионе | Дагестан (республика) |
| Вебсайт | http://mfcrd.ru |
На карте
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Хасавюрт
Данные учреждения
| Название организации | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Хасавюрт |
| В каком районе | |
|
|
|
| В каком регионе России находится | Дагестан (республика) |
| Сайт | http://mfcrd.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (8722) 66-69-99 +7 (938) 777-82-44 показать телефон |
| Адрес учреждения | Республика Дагестан, Хасавюрт, улица Даибова, 27 |
| Почта | info@mfcrd.ru khasavyurt@mfcrd.ru |
| Часы работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |