План межевания — документ, при отсутствии которого невозможно провести государственную регистрацию земельных участков в Гусь-Хрустальном и их учёт. Он используется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана гражданин передаёт его в МФЦ в Гусь-Хрустальном либо региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения процедуры оформления земельного участка, данные межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления плана межевания нужно подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение данных услуг. При выборе инженера желательно запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа можно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Гусь-Хрустальном.
Если гражданин хочет получить документ в бумажном виде, ему нужно указать это в условиях договора (по умолчанию, он оформляется на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры оформления участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Гусь-Хрустальном. В будущем при изменениях границ земельного участка потребуется заказывать документ снова. Требования к составлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- информацию о вновь образованном участке земли, который подлежит регистрации в Росреестре;
- информацию о частях участка в Гусь-Хрустальном, права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в результате проведенных обследований, замеров и других работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Гусь-Хрустальном с владельцами соседних наделов, о чём составляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При невозможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным документом определён список сведений, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о собственнике;
- цель заказа плана межевания;
- список работ, осуществленных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Гусь-Хрустальном;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о произведённых измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать информацию о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если во время проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим план межевания за свой счёт.
Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер обязан выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть плана межевания должна иметь схему расположения объектов в Гусь-Хрустальном и эскиз надела. Если данные об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, построенные на земле.
Стоимость
Цена межевых работ устанавливается владельцем надела и подрядчиком при подписании договора об изготовлении плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в Гусь-Хрустальном или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Гусь-Хрустальный
Данные организации
| Название организации | Многофункциональный центр — Гусь-Хрустальный |
| В каком районе | |
 |
|
| В каком регионе | Владимирская область |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 17:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Почта | gus.mfc@yandex.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (49241) 2-05-96 показать телефон |
| Сайт | http://mfcvladimir.ru |
| Адрес учреждения | Владимирская область, Гусь-Хрустальный, Владимирская улица, 1 |