Межевой план — документ, без которого невозможно осуществить государственную регистрацию земельных участков в Гурьевске (Гурьевский район) и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в ст. 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления требуется осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа владелец передаёт его в МФЦ в Гурьевске (Гурьевский район) или территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения процедуры оформления участка земли, данные плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления межевого плана следует заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание данных работ. При выборе инженера желательно запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа возможно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Гурьевске (Гурьевский район).
Если заказчик желает получить документ на бумаге, ему необходимо указать это в условиях контракта (по умолчанию, он выдается на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до момента окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Гурьевске (Гурьевский район). При последующих изменениях характеристик надела нужно будет оформлять документ снова. Требования к оформлению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- информацию о новом земельном участке, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- информацию о частях участка в Гурьевске (Гурьевский район), права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в результате проведенных обследований, замеров и других работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Гурьевске (Гурьевский район) с собственниками соседних наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности установить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным нормативным актом определён перечень данных, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о собственнике;
- цель оформления плана межевания;
- перечень работ, осуществленных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Гурьевске (Гурьевский район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать данные о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных измерений. Если во время проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за собственный счёт.
Графическая часть межевого плана
Кроме текстовых данных, специалист обязан выполнить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть плана межевания должна включать в себя схему размещения объектов в Гурьевске (Гурьевский район) и эскиз надела. Если данные об участке уже заносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, возведённые на участке.
Стоимость
Стоимость кадастровых работ определяется собственником надела и инженером при подписании договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в Гурьевске (Гурьевский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Гурьевск
Данные учреждения
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Гурьевск |
| В каком районе | Гурьевский |
 |
|
| Сайт | http://моидокументы42.рф |
| Когда работает | понедельник, суббота: с 08:00 до 17:00 вторник: с 08:00 до 20:00 среда-пятница: с 08:00 до 18:00 |
| Адрес | Кемеровская область, Гурьевский район, Гурьевск, переулок Щорса, 1 |
| Электронная почта | admin@mfc-kemerovo.ru mfc-gur@mail.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (3842) 77-21-79 +7 (38463) 5-68-28 +7 (38463) 5-54-64 показать телефон |
| Регион | Кемеровская область |