План межевания — документ, без которого не получится провести государственную регистрацию участков земли в Гулькевичах (Гулькевичский район) и их учёт. Он применяется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в статье 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки требуется проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа собственник относит его в Многофункциональный центр в Гулькевичах (Гулькевичский район) либо региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения процедуры оформления участка земли, сведения плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления плана межевания следует подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких работ. При выборе подрядчика рекомендуется запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование такого документа можно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Гулькевичах (Гулькевичский район).
Если гражданин хочет получить документ на бумаге, ему нужно указать это в условиях договора (априори, он выдается на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до окончания процедуры постановки земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Гулькевичах (Гулькевичский район). При последующих изменениях характеристик участка земли нужно будет оформлять документ заново. Требования к оформлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- сведения о новом земельном наделе, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- данные о границах участка в Гулькевичах (Гулькевичский район), права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в ходе проведенных исследований, измерений и других работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Гулькевичах (Гулькевичский район) с собственниками соседних наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При невозможности определить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным документом определяется перечень сведений, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о владельце;
- цель оформления плана межевания;
- список работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Гулькевичах (Гулькевичский район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о проведенных измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать данные о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и произведенных замеров. Если во время проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за собственный счёт.
Графическая часть межевого плана
Кроме текстовых данных, специалист должен составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему расположения объектов в Гулькевичах (Гулькевичский район) и эскиз надела. Если данные об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на участке.
Стоимость
Стоимость кадастровых работ определяется владельцем надела и инженером во время заключения договора на оформление плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Гулькевичах (Гулькевичский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Гулькевичи
Данные учреждения
| Название организации | Многофункциональный центр — Гулькевичи |
| В каком районе находится | Гулькевичский |
 |
|
| Регион | Краснодарский край |
| Номер телефона учреждения | 8 800 30-23-444 +7 (86160) 3-30-77 показать телефон |
| Электронная почта | mfc@krasnodar.ru info@mfcgul.ru |
| Часы работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| Адрес организации | Краснодарский край, Гулькевичский район, Гулькевичи, Советская улица, 29а |
| Сайт | http://e-mfc.ru |