Межевой план — документ, без которого невозможно произвести государственную регистрацию участков земли в Грозном (Заводской район) и их учёт. Он используется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в ст. 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его создания требуется проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа гражданин относит его в МФЦ в Грозном (Заводской район) или территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения процедуры оформления участка земли, сведения плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления межевого плана следует заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание таких работ. При выборе подрядчика стоит проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Грозном (Заводской район).
Если землевладелец хочет получить документ на бумаге, ему нужно указать это в условиях договора (по умолчанию, он выдается в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до прохождения всей процедуры постановки земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Грозном (Заводской район). При последующих изменениях границ земельного участка потребуется оформлять документ снова. Требования к заполнению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном участке, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- данные о частях участка в Грозном (Заводской район), права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в результате проведения обследований, замеров и иных работ, заказанных собственником.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Грозном (Заводской район) с собственниками смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности определить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным документом определяется список данных, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о собственнике;
- причина оформления плана межевания;
- перечень работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Грозном (Заводской район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о произведённых замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать информацию о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и произведенных замеров. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за свой счёт.
Графическая часть межевого плана
Кроме текстовых данных, специалист обязан выполнить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть плана межевания должна включать в себя схему расположения объектов в Грозном (Заводской район) и эскиз надела. Если данные об участке уже заносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, возведённые на земле.
Цена услуги
Стоимость межевых работ устанавливается владельцем надела и инженером во время заключения договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в Грозном (Заводской район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Грозный
Данные учреждения
| Название организации | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Грозный |
| Район | Заводской |
 |
|
| Сайт организации | http://rmfc-95.ru |
| Адрес организации | Республика Чечня, Грозный, Выборгская улица, 10 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 отдел по работе с гражданами и организациями понедельник: с 11:00 до 20:00 вторник-пятница: с 10:00 до 19:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Почта | info@rmfc-95.ru mfc.zavodskoy@yandex.ru |
| В каком регионе России | Чечня (республика) |
| Номер телефона учреждения | +7 (928) 896-39-39 показать телефон |