Межевой план — документ, без которого невозможно провести государственную регистрацию земельных участков в Грозном (Ленинский район) и их учёт. Он используется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его оформления требуется проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана гражданин относит его в Многофункциональный центр в Грозном (Ленинский район) или территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения процедуры оформления земельного участка, данные межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления межевого плана необходимо заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких услуг. При выборе инженера стоит проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Грозном (Ленинский район).
Если землевладелец желает получить документ на бумаге, ему необходимо прописать это в условиях договора (априори, он выдается в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до прохождения всей процедуры постановки участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Грозном (Ленинский район). При последующих изменениях границ участка земли нужно будет оформлять документ заново. Требования к составлению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- информацию о новом земельном участке, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- информацию о границах участка в Грозном (Ленинский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в результате проведения исследований, измерений и других работ, заказанных собственником.
Иногда необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Грозном (Ленинский район) с владельцами соседних наделов, о чём составляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При невозможности определить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным документом определяется перечень данных, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о собственнике;
- причина оформления межевого плана;
- список работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Грозном (Ленинский район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о произведённых замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать информацию о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и произведенных измерений. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за собственный счёт.
Графическая часть плана межевания
Кроме текстовых данных, инженер должен составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть межевого плана должна иметь схему расположения объектов в Грозном (Ленинский район) и эскиз участка. Если сведения об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Цена кадастровых работ устанавливается собственником надела и инженером во время заключения договора об изготовлении плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в Грозном (Ленинский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Грозный
Данные учреждения
| Название | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Грозный |
| Район | Ленинский |
 |
|
| Адрес учреждения | Республика Чечня, Грозный, улица Лечи Магомадова, 70 |
| Электронная почта | info@rmfc-95.ru |
| Часы работы | понедельник, среда-пятница: с 09:00 до 19:00 вторник: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| В каком регионе России находится | Чечня (республика) |
| Номер телефона организации | +7 (928) 896-39-39 +7 (8712) 29-41-79 +7 (8712) 29-41-84 показать телефон |
| Вебсайт | http://rmfc-95.ru |