План межевания — документ, при отсутствии которого невозможно провести государственную регистрацию земельных участков в Гавриловом-Яме (Гаврилов-Ямский район) и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в ст. 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки необходимо проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа собственник относит его в МФЦ в Гавриловом-Яме (Гаврилов-Ямский район) либо территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления земельного участка, данные межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления плана межевания требуется подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание данных работ. При выборе инженера рекомендуется запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Гавриловом-Яме (Гаврилов-Ямский район).
Если собственник хочет получить документ на бумаге, ему нужно указать это в условиях контракта (априори, он оформляется в электронном виде). План межевания действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры постановки земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Гавриловом-Яме (Гаврилов-Ямский район). При последующих изменениях характеристик надела потребуется оформлять документ снова. Требования к заполнению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- сведения о вновь образованном участке земли, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- данные о границах участка в Гавриловом-Яме (Гаврилов-Ямский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в ходе проведенных исследований, замеров и других работ, заказанных собственником.
Иногда необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Гавриловом-Яме (Гаврилов-Ямский район) с владельцами смежных наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При невозможности определить границы участка земли в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным нормативным актом определён перечень данных, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о владельце;
- цель заказа плана межевания;
- список работ, осуществленных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Гавриловом-Яме (Гаврилов-Ямский район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о проведенных измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать информацию о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных измерений. Если во время проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за свой счёт.
Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер должен выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть плана межевания должна иметь схему размещения объектов в Гавриловом-Яме (Гаврилов-Ямский район) и эскиз надела. Если сведения об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на участке.
Стоимость
Цена кадастровых работ определяется собственником надела и инженером во время заключения договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в Гавриловом-Яме (Гаврилов-Ямский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Филиал МФЦ “Мои Документы” — Гаврилов-Ям
Данные организации
| Учреждение | Филиал МФЦ “Мои Документы” — Гаврилов-Ям |
| В каком районе находится | Гаврилов-Ямский |
 |
|
| В каком регионе России находится | Ярославская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Адрес | Ярославская область, Гаврилов-Ямский район, Гаврилов-Ям, улица Кирова, 3 |
| Почта | |
| Сайт учреждения | http://mfc76.ru |
| Номер телефона учреждения | 8 (800) 100-76-09 +7 (4852) 49-09-09 +7 (48534) 2-42-20 показать телефон |