План межевания — документ, без которого невозможно провести государственную регистрацию земельных участков в Гавриловом Посаде (Гаврилово-Посадский район) и их учёт. Он применяется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки требуется осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа гражданин передаёт его в Многофункциональный центр в Гавриловом Посаде (Гаврилово-Посадский район) или региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения всех этапов оформления земельного надела, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления межевого плана необходимо подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких работ. При выборе инженера стоит проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа можно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Гавриловом Посаде (Гаврилово-Посадский район).
Если собственник хочет получить документ в бумажном виде, ему следует указать это в условиях договора (по умолчанию, он оформляется на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Гавриловом Посаде (Гаврилово-Посадский район). При последующих изменениях границ земельного участка нужно будет оформлять документ заново. Требования к оформлению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- информацию о новом участке земли, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- данные о границах участка в Гавриловом Посаде (Гаврилово-Посадский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в результате проведения исследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
Иногда необходимо проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Гавриловом Посаде (Гаврилово-Посадский район) с собственниками смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности определить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным нормативным актом определён список сведений, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о владельце;
- причина оформления плана межевания;
- список работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Гавриловом Посаде (Гаврилово-Посадский район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать сведения о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и произведенных измерений. Если во время проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за собственный счёт.
Графическая часть межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер обязан составить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть межевого плана должна включать в себя схему размещения объектов в Гавриловом Посаде (Гаврилово-Посадский район) и эскиз надела. Если данные об участке уже вносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, построенные на участке.
Стоимость
Стоимость кадастровых работ устанавливается собственником земли и подрядчиком при подписании договора об изготовлении межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Гавриловом Посаде (Гаврилово-Посадский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Гаврилов Посад
Данные организации
| Название | Многофункциональный центр — Гаврилов Посад |
| В каком районе | Гаврилово-Посадский |
 |
|
| Номер телефона учреждения | +7 (4932) 93-30-80 +7 (49355) 2-88-06 показать телефон |
| Какой адрес | Ивановская область, Гаврилово-Посадский район, Гаврилов Посад, Советская улица, 20 |
| В каком регионе | Ивановская область |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| Вебсайт | http://mfc.ivanovoobl.ru |
| Почта | info@mfc.ivanovoobl.ru mfcgp@yandex.ru |