Межевой план — документ, без которого нельзя осуществить государственную регистрацию участков земли в Гае и их учёт. Он используется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его создания необходимо проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа владелец относит его в МФЦ в Гае или территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления земельного надела, данные плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления межевого плана нужно подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание таких работ. При выборе подрядчика стоит проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа можно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Гае.
Если заказчик хочет получить документ в бумажном виде, ему следует прописать это в условиях договора (по умолчанию, он выдается в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до момента окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Гае. При последующих изменениях границ участка земли нужно будет заказывать документ снова. Требования к составлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- сведения о вновь образованном участке земли, который подлежит регистрации в Росреестре;
- данные о границах участка в Гае, права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в результате проведения обследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Гае с собственниками смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным нормативным актом определяется список сведений, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о собственнике;
- цель оформления плана межевания;
- перечень работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Гае;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о произведённых замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать сведения о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и проведённых измерений. Если во время проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за собственный счёт.
Графическая часть межевого плана
Кроме текстовых данных, специалист обязан составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть плана межевания должна включать в себя схему размещения объектов в Гае и эскиз участка. Если данные об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Стоимость межевых работ устанавливается владельцем земли и инженером во время заключения договора об изготовлении межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в Гае или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Гай
Данные учреждения
| Учреждение | Многофункциональный центр — Гай |
| Район | |
 |
|
| Режим работы | понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 18:00 вторник, четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Регион России | Оренбургская область |
| Вебсайт организации | http://www.orenmfc.ru |
| Адрес где находится | Оренбургская область, Гай, улица Ленина, 23 |
| Телефон учреждения | +7 (3532) 48-04-80 +7 (35362) 4-18-09 показать телефон |
| Электронная почта | mail@orenmfc.ru mfc.gai@ya.ru |