План межевания — документ, без которого не получится осуществить государственную регистрацию участков земли в Электроугли (Ногинский район) и их учёт. Он используется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки требуется осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана гражданин передаёт его в Многофункциональный центр в Электроугли (Ногинский район) либо территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения процедуры оформления участка земли, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления плана межевания требуется заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение таких работ. При выборе инженера желательно запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Электроугли (Ногинский район).
Если гражданин желает получить документ в бумажном виде, ему нужно прописать это в условиях контракта (по умолчанию, он выдается на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до прохождения всей процедуры постановки участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Электроугли (Ногинский район). В будущем при изменениях характеристик земельного участка нужно будет заказывать документ снова. Требования к заполнению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- сведения о вновь образованном земельном наделе, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- данные о частях участка в Электроугли (Ногинский район), права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в ходе проведенных обследований, измерений и иных работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Электроугли (Ногинский район) с владельцами соседних наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать спор в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же нормативным актом определяется перечень сведений, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о владельце;
- причина заказа межевого плана;
- список работ, осуществленных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Электроугли (Ногинский район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о произведённых замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать информацию о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за собственный счёт.
Графическая часть межевого плана
Помимо текстовой информации, специалист обязан выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть межевого плана должна включать в себя схему размещения объектов в Электроугли (Ногинский район) и эскиз участка. Если данные об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Цена кадастровых работ устанавливается владельцем надела и подрядчиком при подписании договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Электроугли (Ногинский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Электроугли
Данные организации
| Название | Многофункциональный центр — Электроугли |
| В каком районе находится | Ногинский |
 |
|
| Время работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Адрес учреждения | Московская область, Ногинский район, Электроугли, Парковая улица, 14 |
| Почта | mfc@mosreg.ru mfc-elektrougli@mosreg.ru |
| Регион России | Московская область |
| Номера телефонов организации | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) показать телефон |
| Вебсайт организации | http://mfc.mosreg.ru |