Как оформить межевой план земельного участка – почему нужен юрист в Екатеринбурге (Орджоникидзевский район) в 2024 году

План межевания — документ, при отсутствии которого нельзя осуществить государственную регистрацию земельных участков в Екатеринбурге (Орджоникидзевский район) и их учёт. Он используется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 Федерального закона № 218.

Законодательная база

План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его создания требуется осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа собственник передаёт его в МФЦ в Екатеринбурге (Орджоникидзевский район) либо территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления участка земли, сведения плана межевания дублируются в выписке Росреестра.

Для изготовления плана межевания необходимо заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание таких работ. При выборе подрядчика стоит проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа можно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Екатеринбурге (Орджоникидзевский район).

Если собственник желает получить документ в бумажном виде, ему следует указать это в условиях контракта (по умолчанию, он оформляется в цифровой форме). Межевой план действителен вплоть до момента окончания процедуры оформления участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Екатеринбурге (Орджоникидзевский район). В будущем при изменениях границ надела необходимо оформлять документ заново. Требования к составлению и выдаче плана межевания указаны в:

Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
• Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
• Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.

Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:

• информацию о новом участке земли, который подлежит регистрации в ЕГРН;
• данные о частях участка в Екатеринбурге (Орджоникидзевский район), права на который регистрируются собственником;
• новые данные, полученные в ходе проведенных исследований, замеров и иных работ, заказанных собственником.

В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Екатеринбурге (Орджоникидзевский район) с владельцами соседних наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности определить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в судебном порядке.

Форма плана межевания

Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же нормативным актом определён перечень данных, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:

• сведения о собственнике;
• причина заказа межевого плана;
• перечень работ, проведённых инженером для формирования документа;
• исходные данные участка земли в Екатеринбурге (Орджоникидзевский район);
• схема размещения объектов;
• характерные точки участка;
• данные о проведенных замерах и вычислениях;
• схематический чертёж с указанием всех строений.

Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать сведения о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.

Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и произведенных измерений. Если во время проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за собственный счёт.

Графическая часть межевого плана

Помимо текстовой информации, специалист должен выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть плана межевания должна иметь схему расположения объектов в Екатеринбурге (Орджоникидзевский район) и эскиз надела. Если сведения об участке уже заносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.

Список необходимых документов:

• договор на оказание услуг;
• правоустанавливающие документы;
• паспорт владельца;
• для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
• документы на капитальные здания и иные объекты, построенные на участке.

Стоимость

Стоимость кадастровых работ определяется собственником участка и инженером при подписании договора об изготовлении плана межевания.

Куда обращаться

Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в Екатеринбурге (Орджоникидзевский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.

Многофункциональный центр — Екатеринбург

Данные организации

Название	Многофункциональный центр — Екатеринбург
Район	Орджоникидзевский
Электронная почта	mfc@mfc66.ru
Телефоны организации	+7 (343) 354-73-98 +7 (34335) 4-73-98 показать телефон
Какой адрес	Свердловская область, Екатеринбург, улица Баумана, 5
Вебсайт организации	http://www.mfc66.ru
Время работы	понедельник, суббота: с 08:00 до 18:00 вторник-пятница: с 08:00 до 20:00
В каком регионе	Свердловская область

На карте

Многофункциональный центр — Екатеринбург

Данные организации

Учреждение	Многофункциональный центр — Екатеринбург
Район	Орджоникидзевский
Почта	mfc@mfc66.ru
В каком регионе России находится	Свердловская область
Адрес учреждения	Свердловская область, Екатеринбург, улица Ильича, 17
Время работы	понедельник: с 09:00 до 19:00 вторник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 17:00
Вебсайт организации	http://www.mfc66.ru
Номера телефонов учреждения	+7 (343) 354-73-98 +7 (34335) 4-73-98 показать телефон

На карте

Многофункциональный центр — Екатеринбург

Данные учреждения

Учреждение	Многофункциональный центр — Екатеринбург
В каком районе находится	Орджоникидзевский
Электронная почта	mfc@mfc66.ru
Номер телефона учреждения	+7 (343) 354-73-98 +7 (34335) 4-73-98 показать телефон
Адрес учреждения	Свердловская область, Екатеринбург, улица Стачек, 4
Сайт	http://www.mfc66.ru
Режим работы	понедельник, суббота: с 08:00 до 18:00 вторник-пятница: с 08:00 до 20:00
В каком регионе	Свердловская область

Адрес на карте