План межевания — документ, без которого невозможно провести государственную регистрацию участков земли в Екатеринбурге (Октябрьский район) и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки требуется проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа собственник относит его в МФЦ в Екатеринбурге (Октябрьский район) или территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения процедуры оформления участка земли, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления межевого плана нужно заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение данных услуг. При выборе подрядчика рекомендуется запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование такого документа возможно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Екатеринбурге (Октябрьский район).
Если собственник желает получить документ в бумажном виде, ему нужно указать это в условиях договора (по умолчанию, он оформляется на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до прохождения всей процедуры постановки участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Екатеринбурге (Октябрьский район). В будущем при изменениях характеристик земельного участка необходимо заказывать документ снова. Требования к заполнению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- сведения о новом участке земли, который подлежит регистрации в Росреестре;
- информацию о частях участка в Екатеринбурге (Октябрьский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в ходе проведенных исследований, измерений и других работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Екатеринбурге (Октябрьский район) с владельцами соседних наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности определить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определяется список данных, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о владельце;
- цель заказа плана межевания;
- список работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Екатеринбурге (Октябрьский район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о произведённых измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать данные о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и произведенных замеров. Если во время проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за свой счёт.
Графическая часть плана межевания
Кроме текстовых данных, инженер обязан составить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему размещения объектов в Екатеринбурге (Октябрьский район) и эскиз участка. Если сведения об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Цена кадастровых работ определяется владельцем земли и инженером во время заключения договора на оформление плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в Екатеринбурге (Октябрьский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Екатеринбург
Данные организации
| Название | Многофункциональный центр — Екатеринбург |
| В каком районе | Октябрьский |
 |
|
| Электронная почта | mfc@mfc66.ru |
| Сайт | http://www.mfc66.ru |
| Адрес | Свердловская область, Екатеринбург, улица Краснолесья, 127 |
| Номер телефона организации | +7 (343) 354-73-98 +7 (34335) 4-73-98 показать телефон |
| Время работы | понедельник, среда-суббота: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 |
| В каком регионе России | Свердловская область |
На карте
Многофункциональный центр — Екатеринбург
Данные организации
| Учреждение | Многофункциональный центр — Екатеринбург |
| В каком районе находится | Октябрьский |
|
|
|
| Сайт учреждения | http://www.mfc66.ru |
| Адрес | Свердловская область, Екатеринбург, улица Малышева, 53 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (343) 354-73-98 +7 (343) 354-73-00 показать телефон |
| Почта | mfc@mfc66.ru |
| Режим работы | понедельник: с 09:00 до 19:00 вторник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 17:00 |
| В каком регионе | Свердловская область |