План межевания — документ, при отсутствии которого нельзя осуществить государственную регистрацию участков земли в Ейске (Ейский район) и их учёт. Он используется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его оформления необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана собственник относит его в Многофункциональный центр в Ейске (Ейский район) либо региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения процедуры оформления земельного участка, сведения плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления плана межевания необходимо заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение таких работ. При выборе инженера желательно запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа можно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Ейске (Ейский район).
Если землевладелец хочет получить документ в бумажном виде, ему необходимо прописать это в условиях контракта (априори, он выдается на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до момента окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Ейске (Ейский район). В будущем при изменениях границ участка земли необходимо заказывать документ снова. Требования к заполнению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- сведения о вновь образованном земельном участке, который подлежит регистрации в Росреестре;
- данные о границах участка в Ейске (Ейский район), права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в результате проведения исследований, замеров и иных работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Ейске (Ейский район) с собственниками смежных наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности определить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным нормативным актом определён перечень данных, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о владельце;
- цель заказа плана межевания;
- список работ, осуществленных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Ейске (Ейский район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о проведенных замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать информацию о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и произведенных измерений. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за свой счёт.
Графическая часть плана межевания
Кроме текстовых данных, специалист обязан выполнить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в Ейске (Ейский район) и эскиз надела. Если данные об участке уже заносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, возведённые на участке.
Стоимость
Стоимость кадастровых работ определяется владельцем участка и инженером во время заключения договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в Ейске (Ейский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Ейск
Данные организации
| Учреждение | Многофункциональный центр — Ейск |
| Район | Ейский |
 |
|
| Регион России | Краснодарский край |
| Адрес организации | Краснодарский край, Ейский район, Ейск, Армавирская улица, 45/2 |
| Номера телефонов учреждения | 8 800 30-23-444 +7 (86132) 3-71-61 показать телефон |
| Электронная почта | mfc@krasnodar.ru mfc_eisk@mail.ru |
| Сайт | http://e-mfc.ru |
| Когда работает | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 15:00 |