План межевания — документ, без которого невозможно произвести государственную регистрацию участков земли в Егорьевске и их учёт. Он используется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его оформления необходимо проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана собственник относит его в Многофункциональный центр в Егорьевске или территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения всех этапов оформления участка земли, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления межевого плана необходимо подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание данных работ. При выборе подрядчика рекомендуется проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование такого документа можно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Егорьевске.
Если собственник хочет получить документ в бумажном виде, ему следует прописать это в условиях договора (по умолчанию, он выдается в электронном виде). План межевания действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры постановки участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Егорьевске. В будущем при изменениях границ надела потребуется оформлять документ снова. Требования к составлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- информацию о новом участке земли, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- информацию о частях участка в Егорьевске, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в результате проведенных обследований, замеров и других работ, заказанных собственником.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Егорьевске с владельцами смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности определить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же документом определяется список сведений, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о собственнике;
- цель оформления межевого плана;
- перечень работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Егорьевске;
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о произведённых замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать информацию о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и произведенных замеров. Если в ходе проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за собственный счёт.
Графический раздел плана межевания
Кроме текстовых данных, специалист должен выполнить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть межевого плана должна включать в себя схему размещения объектов в Егорьевске и эскиз надела. Если данные об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, возведённые на земле.
Цена услуги
Стоимость межевых работ определяется собственником надела и подрядчиком во время заключения договора об изготовлении межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в Егорьевске или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Егорьевск
Данные организации
| Название организации | Многофункциональный центр — Егорьевск |
| Район | |
 |
|
| Почта | mfc@mosreg.ru mfc-egoryevskmr@mosreg.ru |
| Сайт | http://mfc.mosreg.ru |
| Когда работает | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Адрес где находится | Московская область, Егорьевск, улица Карла Маркса, 25/19 |
| В каком регионе России | Московская область |
| Телефонный номер учреждения | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) показать телефон |