Межевой план — документ, без которого не получится провести государственную регистрацию земельных участков в Донском и их учёт. Он используется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в статье 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания необходимо проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана владелец передаёт его в МФЦ в Донском или региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения процедуры оформления земельного участка, данные межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления плана межевания требуется заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение данных услуг. При выборе подрядчика рекомендуется проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа можно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Донском.
Если землевладелец желает получить документ на бумаге, ему следует указать это в условиях контракта (априори, он оформляется в цифровой форме). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры оформления участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Донском. При последующих изменениях границ надела необходимо оформлять документ снова. Требования к составлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- информацию о новом земельном участке, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- информацию о границах участка в Донском, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в ходе проведения обследований, измерений и других работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Донском с собственниками соседних наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же документом определён список сведений, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о владельце;
- цель оформления межевого плана;
- перечень работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Донском;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о проведенных измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать сведения о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных измерений. Если во время проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил план межевания за свой счёт.
Графический раздел межевого плана
Помимо текстовой информации, инженер должен выполнить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна включать в себя схему размещения объектов в Донском и эскиз надела. Если сведения об участке уже заносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, возведённые на участке.
Цена услуги
Цена межевых работ определяется владельцем земли и инженером во время заключения договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в Донском или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Донской
Данные организации
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Донской |
| В каком районе | |
 |
|
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| Вебсайт | http://mfc71.ru |
| Адрес | Тульская область, Донской, Комсомольская улица, 4 |
| Номера телефонов организации | 8 (800) 450-00-71 показать телефон |
| Регион | Тульская область |
| Электронная почта |
Карта проезда
Удаленное рабочее место МФЦ — Донской
Данные организации
| Название учреждения | Удаленное рабочее место МФЦ — Донской |
| Район | |
|
|
|
| Почта | |
| Какой адрес | Тульская область, Донской, Школьная улица, 15б |
| Регион России | Тульская область |
| Сайт | http://mfc71.ru |
| Режим работы | вторник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 суббота: с 09:00 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Номера телефонов организации | 8 (800) 450-00-71 показать телефон |