План межевания — документ, при отсутствии которого нельзя провести государственную регистрацию участков земли в Давлеканово (Давлекановский район) и их учёт. Он используется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его оформления требуется проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа собственник передаёт его в МФЦ в Давлеканово (Давлекановский район) либо региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления земельного надела, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления межевого плана нужно заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение таких работ. При выборе инженера рекомендуется проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Давлеканово (Давлекановский район).
Если гражданин хочет получить документ в бумажном виде, ему необходимо указать это в условиях договора (априори, он оформляется на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до момента окончания процедуры постановки земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Давлеканово (Давлекановский район). В будущем при изменениях характеристик надела необходимо заказывать документ заново. Требования к составлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- сведения о вновь образованном земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- информацию о границах участка в Давлеканово (Давлекановский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в ходе проведенных исследований, измерений и других работ, заказанных собственником.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Давлеканово (Давлекановский район) с владельцами смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным нормативным актом определяется список сведений, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о владельце;
- цель оформления плана межевания;
- список работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Давлеканово (Давлекановский район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о проведенных замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать информацию о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных замеров. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил план межевания за свой счёт.
Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер должен составить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему размещения объектов в Давлеканово (Давлекановский район) и эскиз участка. Если данные об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, построенные на участке.
Стоимость
Стоимость межевых работ устанавливается собственником земли и подрядчиком при подписании договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в Давлеканово (Давлекановский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Давлеканово
Данные учреждения
| Название | Многофункциональный центр — Давлеканово |
| В каком районе | Давлекановский |
 |
|
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Давлекановский район, Давлеканово, улица Победы, 5 |
| Вебсайт организации | https://mfcrb.ru |
| Часы работы | понедельник: с 14:00 до 20:00 вторник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| В каком регионе | Башкортостан (республика) |
| Электронная почта | mfc@mfcrb.ru |
| Номер телефона организации | +7 (347) 246-55-33 +7 (34768) 3-06-05 +7 (34768) 3-06-16 показать телефон |