Межевой план — документ, без которого невозможно осуществить государственную регистрацию участков земли в Чите (Центральный район) и их учёт. Он используется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана владелец передаёт его в Многофункциональный центр в Чите (Центральный район) или территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения процедуры оформления земельного надела, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления межевого плана требуется заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание данных работ. При выборе инженера желательно запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа можно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Чите (Центральный район).
Если собственник желает получить документ на бумаге, ему необходимо прописать это в условиях договора (априори, он оформляется на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до момента окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Чите (Центральный район). В будущем при изменениях характеристик участка земли потребуется оформлять документ заново. Требования к заполнению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- информацию о новом участке земли, который подлежит регистрации в Росреестре;
- данные о частях участка в Чите (Центральный район), права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в результате проведения обследований, измерений и иных работ, заказанных собственником.
Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Чите (Центральный район) с собственниками соседних наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным документом определяется список данных, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о владельце;
- причина оформления плана межевания;
- список работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Чите (Центральный район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о произведённых измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать сведения о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и проведённых измерений. Если в ходе проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за свой счёт.
Графическая часть межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер обязан составить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть плана межевания должна иметь схему размещения объектов в Чите (Центральный район) и эскиз надела. Если данные об участке уже вносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Стоимость межевых работ устанавливается собственником надела и подрядчиком при подписании договора об изготовлении межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в Чите (Центральный район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Чита
Данные учреждения
| Название организации | Многофункциональный центр — Чита |
| В каком районе находится | Центральный |
 |
|
| В каком регионе | Забайкальский край |
| Телефонный номер учреждения | +7 (30222) 1-10-10 +7 (30222) 8-20-18 показать телефон |
| Режим работы | нет информации |
| Адрес где находится | Забайкальский край, Чита, улица Генерала Белика, 12 |
| Вебсайт организации | http://www.mfc-chita.ru |
| Электронная почта | info@mfc-chita.ru kontakt@mfc-chita.ru |
Карта
Многофункциональный центр — Чита
Данные учреждения
| Учреждение | Многофункциональный центр — Чита |
| В каком районе находится | Центральный |
|
|
|
| Почта | info@mfc-chita.ru kontakt@mfc-chita.ru |
| Телефоны организации | +7 (30222) 1-10-10 +7 (30222) 8-20-18 показать телефон |
| В каком регионе | Забайкальский край |
| Вебсайт | http://www.mfc-chita.ru |
| Когда работает | нет информации |
| Адрес учреждения | Забайкальский край, Чита, улица Бутина, 72 |