План межевания — документ, при отсутствии которого невозможно осуществить государственную регистрацию участков земли в Череповце и их учёт. Он применяется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания необходимо проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана собственник передаёт его в Многофункциональный центр в Череповце либо региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения процедуры оформления земельного надела, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления плана межевания необходимо подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание данных услуг. При выборе подрядчика стоит запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа возможно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Череповце.
Если заказчик желает получить документ на бумаге, ему следует указать это в условиях договора (по умолчанию, он оформляется на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры оформления участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Череповце. При последующих изменениях характеристик земельного участка потребуется заказывать документ заново. Требования к заполнению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном участке, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- данные о частях участка в Череповце, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в ходе проведения исследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Череповце с владельцами смежных наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным нормативным актом определён перечень сведений, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о собственнике;
- цель заказа плана межевания;
- список работ, осуществленных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Череповце;
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о проведенных измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать информацию о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и произведенных измерений. Если в ходе проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим план межевания за собственный счёт.
Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, инженер должен составить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть плана межевания должна иметь схему расположения объектов в Череповце и эскиз надела. Если данные об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, построенные на участке.
Стоимость
Стоимость кадастровых работ устанавливается владельцем участка и подрядчиком во время заключения договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в Череповце или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Череповец
Данные организации
| Название | Многофункциональный центр — Череповец |
| В каком районе | |
 |
|
| Номера телефонов учреждения | +7 (8172) 78-08-07 +7 (8202) 30-17-11 показать телефон |
| Адрес где находится | Вологодская область, Череповец, улица Жукова, 2 |
| В каком регионе России | Вологодская область |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 20:00 |
| Почта | mfc35@mfc35.ru chermfc@cherepovetscity.ru |
| Вебсайт организации | http://mfc35.ru |
На карте
Многофункциональный центр — Череповец
Данные учреждения
| Название | Многофункциональный центр — Череповец |
| В каком районе | |
|
|
|
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 18:00 |
| Вебсайт | http://mfc35.ru |
| Почта | mfc35@mfc35.ru mfc@cherra.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (8172) 78-08-07 +7 (8202) 24-00-65 показать телефон |
| Регион России | Вологодская область |
| Адрес | Вологодская область, Череповец, Первомайская улица, 58 |