Межевой план — документ, без которого не получится произвести государственную регистрацию земельных участков в Черепаново (Черепановский район) и их учёт. Он используется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в ст. 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его оформления необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа владелец передаёт его в МФЦ в Черепаново (Черепановский район) или территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения всех этапов оформления земельного участка, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления плана межевания необходимо заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание таких работ. При выборе инженера желательно запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа возможно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Черепаново (Черепановский район).
Если землевладелец хочет получить документ на бумаге, ему нужно указать это в условиях контракта (априори, он выдается в электронном виде). План межевания действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры постановки участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Черепаново (Черепановский район). При последующих изменениях характеристик земельного участка нужно будет оформлять документ заново. Требования к оформлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- информацию о новом земельном наделе, который подлежит регистрации в Росреестре;
- информацию о частях участка в Черепаново (Черепановский район), права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в ходе проведенных обследований, замеров и других работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Черепаново (Черепановский район) с владельцами соседних наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным нормативным актом определяется перечень данных, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о владельце;
- цель заказа плана межевания;
- перечень работ, осуществленных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Черепаново (Черепановский район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о произведённых замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать сведения о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и произведенных замеров. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим план межевания за собственный счёт.
Графический раздел плана межевания
Кроме текстовых данных, специалист обязан выполнить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть плана межевания должна включать в себя схему расположения объектов в Черепаново (Черепановский район) и эскиз участка. Если данные об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Стоимость кадастровых работ определяется владельцем надела и подрядчиком во время заключения договора об изготовлении межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в Черепаново (Черепановский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Черепаново
Данные учреждения
| Название организации | Многофункциональный центр — Черепаново |
| В каком районе находится | Черепановский |
 |
|
| Вебсайт | https://www.mfc-nso.ru |
| Когда работает | понедельник, среда-пятница: с 09:00 до 18:00 вторник: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Почта | mfc@mfc-nso.ru |
| Регион | Новосибирская область |
| Какой адрес | Новосибирская область, Черепановский район, Черепаново, Интернациональная улица, 5б |
| Телефонный номер организации | 052 +7 (383) 217-70-52 показать телефон |