План межевания — документ, без которого нельзя произвести государственную регистрацию земельных участков в Чехове и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в ст. 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его оформления требуется проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана гражданин относит его в МФЦ в Чехове или территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения всех этапов оформления участка земли, сведения плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления межевого плана нужно подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание данных услуг. При выборе инженера стоит запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Чехове.
Если землевладелец хочет получить документ в бумажном виде, ему нужно прописать это в условиях контракта (по умолчанию, он выдается в электронном виде). План межевания действителен вплоть до прохождения всей процедуры постановки земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Чехове. В будущем при изменениях границ земельного участка необходимо заказывать документ заново. Требования к оформлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- сведения о вновь образованном земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- информацию о границах участка в Чехове, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в ходе проведенных обследований, измерений и иных работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Чехове с собственниками смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При невозможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определён список сведений, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о владельце;
- цель оформления межевого плана;
- перечень работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Чехове;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о проведенных измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать информацию о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и произведенных измерений. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим план межевания за свой счёт.
Графическая часть межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер должен выполнить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть плана межевания должна иметь схему размещения объектов в Чехове и эскиз участка. Если сведения об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на участке.
Стоимость
Стоимость межевых работ устанавливается владельцем надела и инженером во время заключения договора об изготовлении межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в Чехове или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Чехов
Данные учреждения
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Чехов |
| В каком районе | |
 |
|
| Электронная почта | mfc@mosreg.ru mfc-chehovmr@mosreg.ru |
| Телефонный номер организации | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) показать телефон |
| Регион России | Московская область |
| Часы работы | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |
| Адрес учреждения | Московская область, Чехов, Советская площадь, 3 |
| Вебсайт организации | http://mfc.mosreg.ru |
Адрес на карте
Удаленное рабочее место МФЦ — Чехов
Данные учреждения
| Название | Удаленное рабочее место МФЦ — Чехов |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Почта | mfc@mosreg.ru mfc-chehovmr@mosreg.ru |
| Телефонный номер организации | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) показать телефон |
| В каком регионе России | Московская область |
| Время работы | вторник, четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Вебсайт организации | http://mfc.mosreg.ru |
| Адрес где находится | Московская область, Чехов, улица Гагарина, 42а |