Межевой план — документ, при отсутствии которого невозможно произвести государственную регистрацию участков земли в Чебоксарах (Калининский район) и их учёт. Он используется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления необходимо проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа собственник относит его в Многофункциональный центр в Чебоксарах (Калининский район) или территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения всех этапов оформления земельного надела, данные межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления плана межевания требуется заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание данных работ. При выборе подрядчика желательно запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование такого документа возможно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Чебоксарах (Калининский район).
Если собственник хочет получить документ на бумаге, ему следует указать это в условиях договора (по умолчанию, он выдается в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры постановки участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Чебоксарах (Калининский район). В будущем при изменениях границ участка земли нужно будет заказывать документ снова. Требования к оформлению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном наделе, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- данные о границах участка в Чебоксарах (Калининский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в ходе проведения обследований, измерений и других работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Чебоксарах (Калининский район) с собственниками смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же нормативным актом определяется список данных, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о владельце;
- цель оформления плана межевания;
- перечень работ, осуществленных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Чебоксарах (Калининский район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о проведенных замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать информацию о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и проведённых измерений. Если в ходе проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за свой счёт.
Графический раздел плана межевания
Помимо текстовой информации, инженер должен выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна включать в себя схему размещения объектов в Чебоксарах (Калининский район) и эскиз надела. Если данные об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, построенные на участке.
Стоимость
Стоимость межевых работ устанавливается собственником надела и подрядчиком во время заключения договора об изготовлении межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в Чебоксарах (Калининский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Офис МФЦ “Мои Документы” — Чебоксары
Данные учреждения
| Название учреждения | Офис МФЦ “Мои Документы” — Чебоксары |
| Район | Калининский |
 |
|
| Сайт учреждения | http://cheb.mfc21.ru |
| Адрес учреждения | Республика Чувашия, Чебоксары, Эгерский бульвар, 36а |
| Почта | mfc@cap.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| В каком регионе России | Чувашия (республика) |
| Телефонный номер организации | +7 (8352) 22-47-77 показать телефон |