План межевания — документ, без которого нельзя осуществить государственную регистрацию участков земли в Чебаркуле и их учёт. Он применяется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки необходимо проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана собственник передаёт его в МФЦ в Чебаркуле или территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения процедуры оформления земельного участка, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления межевого плана следует подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание таких работ. При выборе инженера стоит запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа можно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Чебаркуле.
Если заказчик хочет получить документ на бумаге, ему необходимо указать это в условиях контракта (априори, он выдается в электронном виде). План межевания действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры постановки участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Чебаркуле. В будущем при изменениях характеристик участка земли нужно будет заказывать документ заново. Требования к заполнению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном участке, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- данные о частях участка в Чебаркуле, права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в результате проведения обследований, замеров и других работ, заказанных владельцем.
Иногда необходимо проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Чебаркуле с владельцами смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности определить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же нормативным актом определяется список данных, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о владельце;
- цель заказа плана межевания;
- перечень работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Чебаркуле;
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о проведенных замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать сведения о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и произведенных замеров. Если во время проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за собственный счёт.
Графический раздел межевого плана
Помимо текстовой информации, инженер обязан выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть плана межевания должна иметь схему расположения объектов в Чебаркуле и эскиз участка. Если данные об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, возведённые на участке.
Цена услуги
Стоимость кадастровых работ устанавливается собственником участка и инженером при подписании договора об изготовлении плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в Чебаркуле или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Офис МФЦ “Мои Документы” — Чебаркуль
Данные учреждения
| Учреждение | Офис МФЦ “Мои Документы” — Чебаркуль |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Почта | mfcchebgo@mail.ru |
| Сайт организации | http://mfc-74.ru |
| Когда работает | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Телефон учреждения | +7 (35168) 2-51-52 показать телефон |
| Адрес организации | Челябинская область, Чебаркуль, улица Ленина, 22 |
| В каком регионе России находится | Челябинская область |
Карта проезда
Офис МФЦ “Мои Документы” — Чебаркуль
Данные организации
| Название | Офис МФЦ “Мои Документы” — Чебаркуль |
| В каком районе | |
|
|
|
| Вебсайт организации | http://mfc-74.ru |
| В каком регионе России | Челябинская область |
| Адрес | Челябинская область, Чебаркуль, улица Ленина, 33а |
| Номера телефонов учреждения | +7 (35168) 2-52-24 показать телефон |
| Почта | mfcchebgo@mail.ru |
| Время работы | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 17:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 10:00 до 14:00 |