Межевой план — документ, при отсутствии которого нельзя провести государственную регистрацию участков земли в Бугуруслане и их учёт. Он применяется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в ст. 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана собственник относит его в Многофункциональный центр в Бугуруслане либо региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения процедуры оформления земельного участка, данные межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления плана межевания нужно заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание таких услуг. При выборе инженера желательно запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование такого документа можно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Бугуруслане.
Если землевладелец хочет получить документ в бумажном виде, ему нужно прописать это в условиях контракта (по умолчанию, он выдается в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до момента окончания процедуры оформления участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Бугуруслане. В будущем при изменениях границ земельного участка нужно будет заказывать документ снова. Требования к оформлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- информацию о новом земельном участке, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- информацию о частях участка в Бугуруслане, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в результате проведенных исследований, замеров и иных работ, заказанных собственником.
Иногда необходимо проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Бугуруслане с владельцами смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При невозможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным документом определён список данных, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о владельце;
- причина оформления плана межевания;
- перечень работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Бугуруслане;
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о произведённых измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать данные о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и произведенных измерений. Если в ходе проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за собственный счёт.
Графическая часть плана межевания
Кроме текстовых данных, инженер обязан выполнить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть межевого плана должна включать в себя схему размещения объектов в Бугуруслане и эскиз участка. Если сведения об участке уже вносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, возведённые на участке.
Стоимость
Стоимость кадастровых работ определяется владельцем участка и подрядчиком во время заключения договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в Бугуруслане или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Бугуруслан
Данные организации
| Учреждение | Многофункциональный центр — Бугуруслан |
| Район | |
 |
|
| Когда работает | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 10:00 до 14:00 четверг: с 08:00 до 20:00 |
| Какой адрес | Оренбургская область, Бугуруслан, Московская улица, 52а |
| Почта | mail@orenmfc.ru bug.mfc2014@mail.ru |
| В каком регионе России находится | Оренбургская область |
| Номера телефонов организации | +7 (3532) 48-04-80 +7 (35352) 3-33-96 показать телефон |
| Сайт учреждения | http://www.orenmfc.ru |
Карта проезда
Многофункциональный центр — Бугуруслан
Данные организации
| Название | Многофункциональный центр — Бугуруслан |
| В каком районе | |
|
|
|
| Почта | mail@orenmfc.ru mfc056@mail.ru |
| Какой адрес | Оренбургская область, Бугуруслан, Комсомольская улица, 106 |
| Вебсайт | http://www.orenmfc.ru |
| Регион | Оренбургская область |
| Телефонный номер организации | +7 (3532) 48-04-80 +7 (35352) 3-32-58 показать телефон |
| Часы работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 10:00 до 14:00 четверг: с 09:00 до 20:00 |