План межевания — документ, без которого не получится осуществить государственную регистрацию земельных участков в Брянске (Советский район) и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания необходимо проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана владелец относит его в Многофункциональный центр в Брянске (Советский район) или территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения всех этапов оформления земельного участка, данные межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления плана межевания требуется заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание таких услуг. При выборе инженера стоит проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование такого документа возможно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Брянске (Советский район).
Если гражданин желает получить документ на бумаге, ему следует прописать это в условиях контракта (априори, он оформляется в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры постановки участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Брянске (Советский район). При последующих изменениях границ участка земли необходимо оформлять документ заново. Требования к оформлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- сведения о новом участке земли, который подлежит регистрации в Росреестре;
- информацию о границах участка в Брянске (Советский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в ходе проведенных исследований, измерений и других работ, заказанных собственником.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Брянске (Советский район) с собственниками соседних наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности определить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным нормативным актом определяется перечень сведений, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о владельце;
- цель заказа межевого плана;
- список работ, осуществленных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Брянске (Советский район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о проведенных замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать сведения о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и произведенных замеров. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим план межевания за свой счёт.
Графическая часть плана межевания
Кроме текстовых данных, специалист обязан выполнить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть плана межевания должна включать в себя схему расположения объектов в Брянске (Советский район) и эскиз участка. Если данные об участке уже заносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, построенные на участке.
Стоимость
Стоимость кадастровых работ устанавливается собственником участка и инженером при подписании договора об изготовлении межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в Брянске (Советский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Брянск
Данные организации
| Название | Многофункциональный центр — Брянск |
| В каком районе | Советский |
 |
|
| Вебсайт организации | http://gaumfc.ru |
| Электронная почта | brmfc@mail.ru |
| Телефон учреждения | +7 (4832) 66-60-09 (call-центр) +7 (4832) 41-08-66 +7 (4832) 41-12-88 показать телефон |
| Регион | Брянская область |
| Какой адрес | Брянская область, Брянск, Красноармейская улица, 156 |
| Когда работает | понедельник: с 08:00 до 20:00 вторник-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |