План межевания — документ, без которого невозможно провести государственную регистрацию земельных участков в Болхове (Болховский район) и их учёт. Он применяется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его создания необходимо проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа собственник относит его в Многофункциональный центр в Болхове (Болховский район) или территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения процедуры оформления земельного участка, сведения плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления плана межевания необходимо подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких услуг. При выборе инженера рекомендуется проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа можно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Болхове (Болховский район).
Если гражданин хочет получить документ на бумаге, ему следует прописать это в условиях контракта (априори, он выдается в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Болхове (Болховский район). В будущем при изменениях границ участка земли потребуется оформлять документ снова. Требования к составлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- сведения о новом участке земли, который подлежит регистрации в Росреестре;
- данные о частях участка в Болхове (Болховский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в результате проведения исследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Болхове (Болховский район) с владельцами смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определяется список данных, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о собственнике;
- причина заказа межевого плана;
- перечень работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Болхове (Болховский район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о произведённых измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать данные о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и произведенных замеров. Если во время проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за собственный счёт.
Графическая часть плана межевания
Кроме текстовых данных, инженер обязан выполнить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему расположения объектов в Болхове (Болховский район) и эскиз участка. Если данные об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на земле.
Цена услуги
Цена кадастровых работ определяется владельцем земли и подрядчиком при подписании договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в Болхове (Болховский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Болхов
Данные организации
| Название | Многофункциональный центр — Болхов |
| В каком районе находится | Болховский |
 |
|
| В каком регионе России находится | Орловская область |
| Вебсайт организации | https://mfc-orel.ru |
| Электронная почта | |
| Телефоны организации | +7 (4862) 44-13-50 +7 (48640) 2-39-70 показать телефон |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Адрес где находится | Орловская область, Болховский район, Болхов, улица Ленина, 37 |