План межевания — документ, без которого нельзя осуществить государственную регистрацию земельных участков в Болгаре (Спасский район) и их учёт. Он используется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки требуется проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа собственник передаёт его в Многофункциональный центр в Болгаре (Спасский район) или территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления земельного участка, сведения плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления плана межевания необходимо заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение данных работ. При выборе инженера стоит проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа можно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Болгаре (Спасский район).
Если собственник желает получить документ на бумаге, ему следует прописать это в условиях договора (по умолчанию, он выдается на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до момента окончания процедуры оформления участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Болгаре (Спасский район). При последующих изменениях характеристик земельного участка потребуется оформлять документ снова. Требования к оформлению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- информацию о новом участке земли, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- данные о границах участка в Болгаре (Спасский район), права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в ходе проведения обследований, замеров и иных работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Болгаре (Спасский район) с владельцами соседних наделов, о чём составляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности определить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же нормативным актом определяется список сведений, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о собственнике;
- причина оформления плана межевания;
- список работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Болгаре (Спасский район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о проведенных измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать информацию о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и произведенных измерений. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за собственный счёт.
Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер должен выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна включать в себя схему размещения объектов в Болгаре (Спасский район) и эскиз надела. Если сведения об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на участке.
Стоимость
Цена межевых работ определяется владельцем земли и подрядчиком при подписании договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в Болгаре (Спасский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Болгар
Данные учреждения
| Название | Многофункциональный центр — Болгар |
| В каком районе находится | Спасский |
 |
|
| Режим работы | понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 17:00 вторник, четверг: с 08:00 до 19:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Регион | Татарстан (республика) |
| Адрес организации | Республика Татарстан, Спасский район, Болгар, улица Хирурга Шеронова, 2а |
| Почта | mfc-kazan@yandex.ru |
| Сайт учреждения | http://mfc16.tatarstan.ru |
| Номер телефона организации | +7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) +7 (84347) 3-13-35 показать телефон |