Межевой план земельного участка – помощь юриста в Благовещенске в 2024 году

Межевой план — документ, без которого невозможно произвести государственную регистрацию участков земли в Благовещенске и их учёт. Он используется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 ФЗ № 218.

Нормативная база

Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки требуется проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана гражданин передаёт его в МФЦ в Благовещенске либо территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения всех этапов оформления земельного надела, данные межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.

Для оформления плана межевания нужно заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких работ. При выборе подрядчика желательно запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа можно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Благовещенске.

Если землевладелец желает получить документ в бумажном виде, ему необходимо прописать это в условиях контракта (априори, он оформляется в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры оформления участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Благовещенске. В будущем при изменениях характеристик земельного участка необходимо оформлять документ снова. Требования к составлению и выдаче плана межевания указаны в:

Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
• Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
• Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.

Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:

• сведения о новом земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
• информацию о границах участка в Благовещенске, права на который регистрируются гражданином;
• новые сведения, полученные в ходе проведения исследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.

Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Благовещенске с владельцами соседних наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При невозможности определить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать спор в суде.

Форма межевого плана

Текстовая часть межевого плана регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным нормативным актом определяется список сведений, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:

• сведения о владельце;
• цель оформления плана межевания;
• перечень работ, произведенных специалистом для формирования документа;
• исходные данные земельного участка в Благовещенске;
• схема размещения объектов;
• характерные точки участка;
• сведения о произведённых замерах и расчётах;
• схематический чертёж с указанием всех строений.

Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать сведения о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.

Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и произведенных измерений. Если во время проверки были выявлены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил план межевания за свой счёт.

Графическая часть плана межевания

Помимо текстовой информации, инженер обязан составить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна включать в себя схему размещения объектов в Благовещенске и эскиз надела. Если данные об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.

Список обязательных документов:

• договор на оказание кадастровых работ;
• правоустанавливающие документы;
• паспорт собственника;
• для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
• документы на капитальные здания и другие объекты, возведённые на земле.

Цена услуги

Стоимость межевых работ устанавливается владельцем участка и подрядчиком при подписании договора на оформление плана межевания.

Куда обращаться

Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в Благовещенске или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.

Многофункциональный центр — Благовещенск

Данные учреждения

Учреждение	Многофункциональный центр — Благовещенск
В каком районе находится
Номера телефонов организации	+7 (4162) 99-22-22 +7 (4162) 22-64-84 показать телефон
Вебсайт	https://mfc-amur.ru
Почта	mfc-blag@mail.ru
В каком регионе России	Амурская область
Адрес	Амурская область, Благовещенск, улица 50 лет Октября, 8/2
Часы работы	понедельник-пятница: с 08:00 до 15:00 суббота: с 08:00 до 16:30

Карта

Многофункциональный центр — Благовещенск

Данные учреждения

Название	Многофункциональный центр — Благовещенск
В каком районе
Телефон учреждения	+7 (4162) 99-22-22 +7 (4162) 46-71-77 показать телефон
Режим работы	понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 10:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 16:30
Регион России	Амурская область
Сайт организации	https://mfc-amur.ru
Электронная почта	mfc-blag@mail.ru
Адрес организации	Амурская область, Благовещенск, улица 50 лет Октября, 6/1

Карта

Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Благовещенск

Данные учреждения

Название организации	Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Благовещенск
В каком районе находится
Адрес учреждения	Амурская область, Благовещенск, Комсомольская улица, 11
Номера телефонов учреждения	+7 (4162) 99-22-22 +7 (4162) 20-07-77 показать телефон
Часы работы	понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00
Вебсайт	https://mfc-amur.ru
Электронная почта	mfc_blag@mail.ru
В каком регионе	Амурская область

Карта

Удаленное рабочее место МФЦ — Благовещенск

Данные организации

Название учреждения	Удаленное рабочее место МФЦ — Благовещенск
В каком районе
Телефоны организации	+7 (4162) 99-22-22 +7 (4162) 200-777 показать телефон
Электронная почта	mfc_blag@mail.ru
Часы работы	нет информации
В каком регионе России находится	Амурская область
Сайт учреждения	https://mfc-amur.ru
Адрес	Амурская область, Благовещенск, улица Воронкова, 26

Карта проезда

Удаленное рабочее место МФЦ — Благовещенск

Данные учреждения

Название организации	Удаленное рабочее место МФЦ — Благовещенск
В каком районе находится
Электронная почта	mfc_blag@mail.ru
Вебсайт организации	https://mfc-amur.ru
Часы работы	нет информации
Адрес где находится	Амурская область, Благовещенск, 50 лет Октября, 8/2
Телефон учреждения	+7 (4162) 99-22-22 +7 (4162) 20-07-77 показать телефон
В каком регионе России	Амурская область

Карта и адрес

Удаленное рабочее место МФЦ — Благовещенск

Данные организации

Название	Удаленное рабочее место МФЦ — Благовещенск
Район
Сайт учреждения	https://mfc-amur.ru
Адрес учреждения	Амурская область, Благовещенск, улица Горького, 247
В каком регионе России находится	Амурская область
Когда работает	нет информации
Электронная почта	mfc_blag@mail.ru
Телефон учреждения	+7 (4162) 99-22-22 +7 (4162) 20-07-77 показать телефон

Карта и адрес