План межевания — документ, при отсутствии которого невозможно произвести государственную регистрацию участков земли в Бикине (Бикинский район) и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его создания требуется проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана владелец относит его в Многофункциональный центр в Бикине (Бикинский район) либо региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения всех этапов оформления земельного участка, сведения плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления межевого плана нужно подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение таких услуг. При выборе подрядчика стоит запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа возможно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Бикине (Бикинский район).
Если землевладелец желает получить документ в бумажном виде, ему нужно прописать это в условиях договора (по умолчанию, он выдается на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры постановки участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Бикине (Бикинский район). В будущем при изменениях характеристик земельного участка потребуется оформлять документ снова. Требования к заполнению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- сведения о вновь образованном земельном участке, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- информацию о частях участка в Бикине (Бикинский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в результате проведенных исследований, измерений и других работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Бикине (Бикинский район) с собственниками смежных наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При невозможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определён перечень сведений, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о владельце;
- цель оформления плана межевания;
- перечень работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Бикине (Бикинский район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о проведенных измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать сведения о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и произведенных замеров. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за свой счёт.
Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер должен составить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть плана межевания должна включать в себя схему размещения объектов в Бикине (Бикинский район) и эскиз надела. Если данные об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Цена кадастровых работ устанавливается собственником надела и подрядчиком при подписании договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в Бикине (Бикинский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Филиал МФЦ “Мои Документы” — Бикин
Данные организации
| Название | Филиал МФЦ “Мои Документы” — Бикин |
| В каком районе | Бикинский |
 |
|
| Регион России | Хабаровский край |
| Режим работы | понедельник: с 10:00 до 19:00 вторник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Электронная почта | mfc@adm.khv.ru |
| Адрес организации | Хабаровский край, Бикинский район, Бикин, Советский переулок, 3 |
| Вебсайт организации | http://mfc27.ru |
| Номера телефонов учреждения | 8 (800) 100-42-12 показать телефон |