План межевания — документ, при отсутствии которого нельзя провести государственную регистрацию земельных участков в Бежецке (Бежецкий район) и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в статье 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания требуется осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана собственник относит его в Многофункциональный центр в Бежецке (Бежецкий район) либо территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения процедуры оформления участка земли, данные межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления межевого плана следует подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких работ. При выборе подрядчика желательно запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование такого документа возможно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Бежецке (Бежецкий район).
Если гражданин хочет получить документ в бумажном виде, ему необходимо прописать это в условиях договора (априори, он оформляется на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до окончания процедуры постановки земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Бежецке (Бежецкий район). В будущем при изменениях границ участка земли потребуется заказывать документ снова. Требования к составлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- сведения о новом земельном участке, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- данные о частях участка в Бежецке (Бежецкий район), права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в результате проведения обследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Бежецке (Бежецкий район) с собственниками смежных наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности установить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать спор в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным нормативным актом определён список данных, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о владельце;
- цель оформления плана межевания;
- перечень работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Бежецке (Бежецкий район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о проведенных измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать информацию о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и проведённых измерений. Если во время проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за свой счёт.
Графическая часть межевого плана
Помимо текстовой информации, инженер должен выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть плана межевания должна включать в себя схему расположения объектов в Бежецке (Бежецкий район) и эскиз надела. Если данные об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на земле.
Цена услуги
Стоимость межевых работ устанавливается владельцем участка и подрядчиком при подписании договора об изготовлении межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в Бежецке (Бежецкий район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Бежецк
Данные организации
| Учреждение | Многофункциональный центр — Бежецк |
| В каком районе находится | Бежецкий |
 |
|
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 18:00 среда: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Сайт учреждения | http://www.mfc-tver.ru |
| В каком регионе России | Тверская область |
| Адрес учреждения | Тверская область, Бежецкий район, Бежецк, улица Кузнецова, 26 |
| Номера телефонов организации | 8 (800) 450-00-20 +7 (48231) 5-51-01 +7 (920) 174-09-96 показать телефон |
| Почта | priemnaya_mfc@web.region.tver.ru bezheck@mfc-tver.ru |