План межевания — документ, без которого невозможно произвести государственную регистрацию участков земли в Березниках и их учёт. Он используется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в статье 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки необходимо проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана гражданин относит его в МФЦ в Березниках или региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения процедуры оформления участка земли, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления межевого плана следует заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение таких работ. При выборе подрядчика желательно проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа можно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Березниках.
Если заказчик желает получить документ на бумаге, ему нужно указать это в условиях договора (по умолчанию, он выдается на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Березниках. При последующих изменениях характеристик участка земли нужно будет заказывать документ заново. Требования к заполнению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- информацию о новом участке земли, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- данные о частях участка в Березниках, права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в ходе проведения исследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Березниках с собственниками смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При невозможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным нормативным актом определяется перечень сведений, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о владельце;
- причина оформления плана межевания;
- перечень работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Березниках;
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о произведённых замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать информацию о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и произведенных замеров. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил план межевания за собственный счёт.
Графическая часть плана межевания
Кроме текстовых данных, инженер должен выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть плана межевания должна включать в себя схему расположения объектов в Березниках и эскиз надела. Если данные об участке уже заносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на земле.
Цена услуги
Цена кадастровых работ устанавливается собственником участка и инженером во время заключения договора на оформление плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в Березниках или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Березники
Данные организации
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Березники |
| В каком районе | |
 |
|
| Адрес где находится | Пермский край, Березники, Юбилейная улица, 94 |
| Регион России | Пермский край |
| Когда работает | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 17:00 |
| Телефоны организации | +7 (342) 270-11-20 8 (800) 555-05-53 показать телефон |
| Вебсайт | http://mfc.permkrai.ru |
| Почта | mfc@permkrai.ru |
Адрес на карте
Многофункциональный центр — Березники
Данные учреждения
| Название | Многофункциональный центр — Березники |
| Район | |
|
|
|
| Номер телефона организации | +7 (342) 270-11-20 8 (800) 555-05-53 показать телефон |
| Почта | mfc@permkrai.ru |
| Адрес где находится | Пермский край, Березники, улица Карла Маркса, 37 |
| Когда работает | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 17:00 |
| Сайт | http://mfc.permkrai.ru |
| Регион | Пермский край |