План межевания — документ, при отсутствии которого не получится произвести государственную регистрацию земельных участков в Белоярском (Белоярский район) и их учёт. Он применяется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в ст. 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его оформления требуется проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана владелец относит его в Многофункциональный центр в Белоярском (Белоярский район) или территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения всех этапов оформления участка земли, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления межевого плана следует заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение данных работ. При выборе подрядчика желательно запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа можно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Белоярском (Белоярский район).
Если заказчик хочет получить документ в бумажном виде, ему следует прописать это в условиях контракта (априори, он выдается на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до прохождения всей процедуры оформления земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Белоярском (Белоярский район). В будущем при изменениях границ земельного участка потребуется оформлять документ снова. Требования к составлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- сведения о вновь образованном земельном наделе, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- данные о частях участка в Белоярском (Белоярский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в ходе проведенных обследований, измерений и других работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Белоярском (Белоярский район) с собственниками смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным нормативным актом определяется список данных, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о владельце;
- цель оформления межевого плана;
- перечень работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Белоярском (Белоярский район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о произведённых измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать информацию о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и проведённых измерений. Если во время проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим план межевания за свой счёт.
Графический раздел плана межевания
Кроме текстовых данных, специалист должен составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в Белоярском (Белоярский район) и эскиз участка. Если сведения об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, возведённые на земле.
Стоимость
Стоимость межевых работ определяется владельцем надела и инженером при подписании договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в Белоярском (Белоярский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Белоярский
Данные учреждения
| Название | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Белоярский |
| Район | Белоярский |
 |
|
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 |
| Электронная почта | |
| Регион России | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Номер телефона организации | +7 (34670) 2-25-00 показать телефон |
| Сайт | http://mfc.admhmao.ru |
| Адрес учреждения | Ханты-Мансийский автономный округ, Белоярский район, Белоярский, 1-й микрорайон, 15/1 |