Как оформить межевой план земельного участка – помощь юриста куда обращаться в Батайске в 2024 году

План межевания — документ, без которого не получится провести государственную регистрацию земельных участков в Батайске и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 Федерального закона № 218.

Законодательная база

Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки необходимо проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана владелец относит его в МФЦ в Батайске или региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления земельного надела, сведения межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.

Для изготовления плана межевания нужно заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание таких услуг. При выборе подрядчика стоит проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа можно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Батайске.

Если собственник хочет получить документ на бумаге, ему нужно указать это в условиях контракта (по умолчанию, он оформляется в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до окончания процедуры оформления участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Батайске. В будущем при изменениях характеристик надела нужно будет заказывать документ заново. Требования к составлению и выдаче плана межевания описаны в:

Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
• Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
• Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.

Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:

• сведения о новом земельном участке, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
• данные о частях участка в Батайске, права на который регистрируются собственником;
• новые сведения, полученные в ходе проведения обследований, измерений и иных работ, заказанных владельцем.

В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Батайске с владельцами смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности установить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в судебном порядке.

Форма плана межевания

Текстовая часть межевого плана регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным документом определён список данных, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:

• данные о собственнике;
• цель заказа плана межевания;
• перечень работ, произведенных специалистом для формирования документа;
• исходные данные земельного участка в Батайске;
• схема размещения объектов;
• характерные точки земельного участка;
• сведения о произведённых измерениях и вычислениях;
• схематический чертёж с указанием всех построек.

Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать информацию о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.

Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и проведённых измерений. Если во время проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за свой счёт.

Графический раздел межевого плана

Кроме текстовых данных, специалист обязан выполнить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему размещения объектов в Батайске и эскиз участка. Если сведения об участке уже вносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.

Список обязательных документов:

• договор на оказание услуг;
• документы, подтверждающие право собственности;
• паспорт собственника;
• для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
• документы на капитальные строения и иные объекты, возведённые на участке.

Стоимость

Цена кадастровых работ устанавливается владельцем участка и инженером во время заключения договора на оформление межевого плана.

Куда обращаться

Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в Батайске или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.

Многофункциональный центр — Батайск

Данные учреждения

Название учреждения	Многофункциональный центр — Батайск
В каком районе
Сайт	http://www.mfc61.ru
Номер телефона учреждения	+7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86354) 7-22-37 показать телефон
Электронная почта	info@mfc61.ru bat_mfc@list.ru
Когда работает	вторник, четверг: с 08:00 до 17:00
Регион	Ростовская область
Адрес	Ростовская область, Батайск, улица Панфилова, 5

Карта

Многофункциональный центр — Батайск

Данные учреждения

Название	Многофункциональный центр — Батайск
Район
Номера телефонов организации	+7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86354) 5-72-93 +7 (86354) 2-32-74 показать телефон
Когда работает	понедельник-пятница: с 08:00 до 18:00
Почта	info@mfc61.ru bat_mfc@list.ru
В каком регионе	Ростовская область
Адрес где находится	Ростовская область, Батайск, улица Энгельса, 172
Сайт	http://www.mfc61.ru

Адрес на карте

Многофункциональный центр — Батайск

Данные учреждения

Название учреждения	Многофункциональный центр — Батайск
Район
Регион России	Ростовская область
Когда работает	понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00
Сайт организации	http://www.mfc61.ru
Телефонный номер учреждения	+7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86354) 5-15-97 показать телефон
Электронная почта	info@mfc61.ru bat_mfc@list.ru
Адрес организации	Ростовская область, Батайск, Огородная улица, 74а

Карта

Многофункциональный центр — Батайск

Данные учреждения

Название организации	Многофункциональный центр — Батайск
Район
Вебсайт	http://www.mfc61.ru
Какой адрес	Ростовская область, Батайск, улица Максима Горького, 722
В каком регионе	Ростовская область
Телефонный номер учреждения	+7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86354) 6-16-81 показать телефон
Часы работы	понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00
Электронная почта	info@mfc61.ru bat_mfc@list.ru

Карта

Многофункциональный центр — Батайск

Данные учреждения

Название	Многофункциональный центр — Батайск
В каком районе находится
Адрес	Ростовская область, Батайск, улица Луначарского, 177
Время работы	понедельник, вторник, четверг: с 08:00 до 17:00 среда: с 08:00 до 20:00 пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 08:00 до 15:00
Сайт учреждения	http://www.mfc61.ru
Телефонный номер учреждения	+7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86354) 2-32-74 показать телефон
Регион	Ростовская область
Электронная почта	info@mfc61.ru bat_mfc@list.ru

Адрес на карте

Многофункциональный центр — Батайск

Данные организации

Название организации	Многофункциональный центр — Батайск
Район
Вебсайт организации	http://www.mfc61.ru
Адрес	Ростовская область, Батайск, Коммунистическая улица, 197
В каком регионе	Ростовская область
Когда работает	нет информации
Электронная почта	info@mfc61.ru bat_mfc@list.ru
Номера телефонов организации	+7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86354) 5-69-67 показать телефон

Карта