План межевания — документ, без которого не получится осуществить государственную регистрацию участков земли в Балее (Балейский район) и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в ст. 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его создания требуется проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа владелец передаёт его в МФЦ в Балее (Балейский район) либо региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения процедуры оформления участка земли, сведения плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления плана межевания требуется заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких работ. При выборе подрядчика рекомендуется проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Балее (Балейский район).
Если заказчик хочет получить документ на бумаге, ему следует указать это в условиях договора (априори, он оформляется в электронном виде). План межевания действителен вплоть до прохождения всей процедуры оформления участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Балее (Балейский район). В будущем при изменениях характеристик надела нужно будет заказывать документ снова. Требования к заполнению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- сведения о новом земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- данные о границах участка в Балее (Балейский район), права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в ходе проведения обследований, замеров и других работ, заказанных собственником.
Иногда необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Балее (Балейский район) с владельцами соседних наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же нормативным актом определяется перечень сведений, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о владельце;
- цель оформления межевого плана;
- список работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Балее (Балейский район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о проведенных замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать информацию о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и проведённых измерений. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил план межевания за собственный счёт.
Графический раздел плана межевания
Кроме текстовых данных, инженер должен выполнить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть плана межевания должна иметь схему расположения объектов в Балее (Балейский район) и эскиз надела. Если данные об участке уже заносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на земле.
Стоимость
Цена кадастровых работ определяется собственником надела и инженером во время заключения договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в Балее (Балейский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Балей
Данные организации
| Название | Многофункциональный центр — Балей |
| В каком районе находится | Балейский |
 |
|
| Адрес где находится | Забайкальский край, Балейский район, Балей, улица Погодаева, 64 |
| Когда работает | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 17:00 суббота: с 08:00 до 17:00 вторник: с 09:00 до 20:00 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (30232) 5-25-15 показать телефон |
| Сайт | http://www.mfc-chita.ru |
| В каком регионе | Забайкальский край |
| Почта | info@baley.mfc-chita.ru |