План межевания — документ, без которого нельзя провести государственную регистрацию земельных участков в Балашове (Балашовский район) и их учёт. Он применяется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки необходимо проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана собственник передаёт его в МФЦ в Балашове (Балашовский район) либо региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения процедуры оформления земельного участка, сведения межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления межевого плана необходимо подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание таких услуг. При выборе подрядчика желательно проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование такого документа можно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Балашове (Балашовский район).
Если собственник желает получить документ в бумажном виде, ему следует указать это в условиях контракта (априори, он выдается в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры постановки земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Балашове (Балашовский район). При последующих изменениях характеристик надела необходимо заказывать документ заново. Требования к оформлению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- сведения о новом земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- информацию о границах участка в Балашове (Балашовский район), права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в ходе проведения обследований, замеров и других работ, заказанных собственником.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Балашове (Балашовский район) с собственниками соседних наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным нормативным актом определяется список данных, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о собственнике;
- причина заказа межевого плана;
- список работ, осуществленных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Балашове (Балашовский район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о произведённых замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать сведения о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и проведённых замеров. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за свой счёт.
Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, инженер должен выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть плана межевания должна иметь схему размещения объектов в Балашове (Балашовский район) и эскиз участка. Если сведения об участке уже заносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, возведённые на земле.
Цена услуги
Цена кадастровых работ определяется собственником участка и подрядчиком во время заключения договора об изготовлении межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в Балашове (Балашовский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Балашов
Данные учреждения
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Балашов |
| В каком районе | Балашовский |
 |
|
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 17:00 |
| Какой адрес | Саратовская область, Балашовский район, Балашов, улица Ленина, 12 |
| Регион России | Саратовская область |
| Номера телефонов организации | +7 (8452) 65-39-69 (call-центр) +7 (84545) 4-05-07 +7 (84545) 4-05-09 показать телефон |
| Почта | info@mfc64.ru |
| Вебсайт | http://www.mfc64.ru |