Межевой план земельного участка – почему нужен юрист в Балашихе в 2024 году

План межевания — документ, при отсутствии которого не получится произвести государственную регистрацию участков земли в Балашихе и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в статье 14 ФЗ № 218.

Законодательная база

Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его создания необходимо проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа владелец передаёт его в МФЦ в Балашихе либо региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения всех этапов оформления земельного участка, сведения плана межевания дублируются в выписке Росреестра.

Для изготовления межевого плана следует заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание таких услуг. При выборе инженера желательно проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа возможно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Балашихе.

Если собственник желает получить документ на бумаге, ему нужно прописать это в условиях контракта (априори, он оформляется в электронном виде). План межевания действителен вплоть до прохождения всей процедуры оформления земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Балашихе. В будущем при изменениях границ участка земли потребуется заказывать документ заново. Требования к составлению и выдаче межевого плана описаны в:

Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
• ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
• ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.

План межевания включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:

• информацию о новом участке земли, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
• данные о границах участка в Балашихе, права на который регистрируются собственником;
• новые данные, полученные в результате проведения обследований, замеров и других работ, заказанных владельцем.

В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Балашихе с владельцами смежных наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При невозможности определить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в суде.

Форма межевого плана

Текстовая часть межевого плана установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным нормативным актом определяется список данных, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:

• сведения о владельце;
• цель оформления межевого плана;
• список работ, произведенных специалистом для формирования документа;
• исходные данные земельного участка в Балашихе;
• схема расположения объектов;
• характерные точки земельного участка;
• сведения о проведенных измерениях и вычислениях;
• схематический чертёж с указанием всех построек.

Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать сведения о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.

Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных измерений. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за собственный счёт.

Графическая часть плана межевания

Помимо текстовой информации, инженер должен составить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему размещения объектов в Балашихе и эскиз надела. Если сведения об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.

Перечень обязательных документов:

• договор на оказание услуг;
• правоустанавливающие документы;
• паспорт собственника;
• для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
• документы на капитальные строения и иные объекты, построенные на участке.

Стоимость

Стоимость кадастровых работ определяется собственником участка и инженером во время заключения договора на оформление плана межевания.

Куда обращаться

Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в Балашихе или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.

Многофункциональный центр — Балашиха

Данные учреждения

Название учреждения	Многофункциональный центр — Балашиха
В каком районе
Почта	mfc@mosreg.ru bmfc@mosreg.ru
Номера телефонов организации	8 (800) 550-50-30 (call-центр) показать телефон
Адрес	Московская область, Балашиха, микрорайон Железнодорожный, Советская улица, 57
Сайт учреждения	http://mfc.mosreg.ru
Регион России	Московская область
Режим работы	понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00

Адрес на карте

Удаленное рабочее место МФЦ — Балашиха

Данные учреждения

Учреждение	Удаленное рабочее место МФЦ — Балашиха
Район
Сайт	http://mfc.mosreg.ru
Почта	mfc@mosreg.ru bmfc@mosreg.ru
Когда работает	понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00
Адрес учреждения	Московская область, Балашиха, микрорайон Заря, улица Ленина, 11а
Телефон учреждения	8 (800) 550-50-30 (call-центр) показать телефон
В каком регионе России находится	Московская область

Карта и адрес

Удаленное рабочее место МФЦ — Балашиха

Данные учреждения

Название организации	Удаленное рабочее место МФЦ — Балашиха
В каком районе находится
Вебсайт	http://mfc.mosreg.ru
Почта	mfc@mosreg.ru mfc-balashiha@mosreg.ru
Телефонный номер организации	8 (800) 550-50-30 (call-центр) показать телефон
Адрес где находится	Московская область, Балашиха, микрорайон Новый Свет, Звездная улица, 9
Регион России	Московская область
Время работы	понедельник, среда, пятница, суббота: с 10:00 до 19:00, перерыв: с 14:00 до 15:00 вторник, четверг: с 11:00 до 20:00, перерыв: с 14:00 до 15:00

Карта проезда

Удаленное рабочее место МФЦ — Балашиха

Данные организации

Учреждение	Удаленное рабочее место МФЦ — Балашиха
В каком районе находится
Почта	mfc@mosreg.ru bmfc@mosreg.ru
Регион России	Московская область
Сайт организации	http://mfc.mosreg.ru
Адрес где находится	Московская область, Балашиха, микрорайон Керамик, Керамическая улица, 32
Время работы	понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Телефон учреждения	8 (800) 550-50-30 (call-центр) показать телефон

Карта

Удаленное рабочее место МФЦ — Балашиха

Данные организации

Название учреждения	Удаленное рабочее место МФЦ — Балашиха
Район
Время работы	понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Почта	mfc@mosreg.ru bmfc@mosreg.ru
В каком регионе	Московская область
Телефон учреждения	8 (800) 550-50-30 (call-центр) показать телефон
Вебсайт организации	http://mfc.mosreg.ru
Адрес организации	Московская область, Балашиха, микрорайон Ольгино, улица Жилгородок, 7

Карта проезда

Удаленное рабочее место МФЦ — Балашиха

Данные организации

Название	Удаленное рабочее место МФЦ — Балашиха
В каком районе находится
Часы работы	понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 18:00 вторник, четверг: с 11:00 до 20:00
Сайт учреждения	http://mfc.mosreg.ru
Электронная почта	mfc@mosreg.ru bmfc@mosreg.ru
Адрес где находится	Московская область, Балашиха, микрорайон 1 Мая, 4
Номер телефона организации	8 (800) 550-50-30 (call-центр) показать телефон
В каком регионе России находится	Московская область

Карта проезда

Удаленное рабочее место МФЦ — Балашиха

Данные учреждения

Название	Удаленное рабочее место МФЦ — Балашиха
В каком районе
Адрес где находится	Московская область, Балашиха, микрорайон Железнодорожный, Саввинское шоссе, 4, корпус 2
Сайт учреждения	http://mfc.mosreg.ru
Телефоны организации	8 (800) 550-50-30 (call-центр) показать телефон
Почта	mfc@mosreg.ru bmfc@mosreg.ru
Часы работы	понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
В каком регионе России	Московская область

Карта и адрес