План межевания — документ, без которого не получится произвести государственную регистрацию земельных участков в Балаково (Балаковский район) и их учёт. Он используется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки необходимо проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана гражданин относит его в МФЦ в Балаково (Балаковский район) или региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения всех этапов оформления земельного участка, сведения межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления плана межевания требуется заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение данных работ. При выборе подрядчика желательно запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа можно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Балаково (Балаковский район).
Если заказчик желает получить документ на бумаге, ему необходимо прописать это в условиях контракта (по умолчанию, он оформляется в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Балаково (Балаковский район). В будущем при изменениях границ участка земли необходимо заказывать документ заново. Требования к составлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- информацию о новом земельном участке, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- информацию о частях участка в Балаково (Балаковский район), права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в результате проведенных исследований, измерений и иных работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Балаково (Балаковский район) с владельцами смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При невозможности определить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать спор в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определяется список данных, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о собственнике;
- цель оформления межевого плана;
- список работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Балаково (Балаковский район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о произведённых замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать сведения о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных измерений. Если во время проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за собственный счёт.
Графическая часть межевого плана
Помимо текстовой информации, специалист должен составить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему расположения объектов в Балаково (Балаковский район) и эскиз участка. Если данные об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, возведённые на земле.
Стоимость
Стоимость кадастровых работ определяется собственником участка и подрядчиком во время заключения договора об изготовлении межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в Балаково (Балаковский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Балаково
Данные организации
| Название организации | Многофункциональный центр — Балаково |
| В каком районе | Балаковский |
 |
|
| Почта | info@mfc64.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 17:00 |
| Телефонный номер организации | +7 (8452) 65-39-69 (call-центр) +7 (84534) 44-01-36 +7 (8453) 44-02-44 показать телефон |
| Адрес | Саратовская область, Балаковский район, Балаково, улица Ленина, 91 |
| Вебсайт организации | http://www.mfc64.ru |
| Регион | Саратовская область |