План межевания — документ, без которого нельзя произвести государственную регистрацию земельных участков в Баймаке (Баймакский район) и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в ст. 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его создания требуется проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа собственник передаёт его в Многофункциональный центр в Баймаке (Баймакский район) либо региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения всех этапов оформления земельного надела, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления плана межевания следует заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание данных работ. При выборе инженера желательно проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа возможно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Баймаке (Баймакский район).
Если гражданин желает получить документ в бумажном виде, ему нужно прописать это в условиях контракта (априори, он оформляется в цифровой форме). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры постановки земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Баймаке (Баймакский район). В будущем при изменениях границ земельного участка нужно будет заказывать документ снова. Требования к оформлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- информацию о новом земельном наделе, который подлежит регистрации в Росреестре;
- данные о частях участка в Баймаке (Баймакский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в результате проведения обследований, измерений и иных работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Баймаке (Баймакский район) с владельцами смежных наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При невозможности установить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же нормативным актом определён список сведений, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о владельце;
- причина заказа плана межевания;
- перечень работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Баймаке (Баймакский район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о проведенных замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать данные о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и проведённых измерений. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за свой счёт.
Графический раздел плана межевания
Помимо текстовой информации, инженер должен составить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть плана межевания должна включать в себя схему размещения объектов в Баймаке (Баймакский район) и эскиз участка. Если сведения об участке уже заносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, возведённые на участке.
Стоимость
Стоимость межевых работ определяется владельцем участка и инженером при подписании договора об изготовлении плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в Баймаке (Баймакский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Баймак
Данные организации
| Название организации | Многофункциональный центр — Баймак |
| В каком районе находится | Баймакский |
 |
|
| Телефоны организации | +7 (347) 246-55-33 +7 (34751) 2-27-24 показать телефон |
| Когда работает | понедельник-среда, пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 10:00 до 14:00 четверг: с 11:00 до 18:00 |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Баймакский район, Баймак, проспект Салавата Юлаева, 32 |
| В каком регионе | Башкортостан (республика) |
| Сайт учреждения | https://mfcrb.ru |
| Электронная почта | mfc@mfcrb.ru |