Межевой план земельного участка – помощь юриста куда обращаться в Астрахани (Советский район) в 2024 году

План межевания — документ, без которого невозможно произвести государственную регистрацию земельных участков в Астрахани (Советский район) и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в статье 14 ФЗ № 218.

Нормативная база

Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа владелец относит его в МФЦ в Астрахани (Советский район) либо территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения всех этапов оформления участка земли, сведения плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.

Для изготовления межевого плана следует подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение таких работ. При выборе инженера рекомендуется запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа возможно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Астрахани (Советский район).

Если собственник желает получить документ в бумажном виде, ему нужно прописать это в условиях контракта (по умолчанию, он выдается на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до момента окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Астрахани (Советский район). В будущем при изменениях характеристик надела потребуется оформлять документ заново. Требования к оформлению и выдаче межевого плана описаны в:

Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
• ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
• ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..

План межевания включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:

• информацию о новом земельном наделе, который подлежит регистрации в ЕГРН;
• данные о частях участка в Астрахани (Советский район), права на который регистрируются гражданином;
• новые сведения, полученные в результате проведения обследований, замеров и иных работ, заказанных собственником.

Иногда необходимо проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Астрахани (Советский район) с собственниками соседних наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При невозможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в судебном порядке.

Форма межевого плана

Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным нормативным актом определяется перечень сведений, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:

• сведения о собственнике;
• причина заказа плана межевания;
• перечень работ, проведённых инженером для формирования документа;
• исходные данные земельного участка в Астрахани (Советский район);
• схема размещения объектов;
• характерные точки земельного участка;
• данные о произведённых измерениях и расчётах;
• схематический чертёж с указанием всех строений.

Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать данные о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.

Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и произведенных замеров. Если во время проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за свой счёт.

Графический раздел плана межевания

Помимо текстовой информации, инженер должен выполнить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему расположения объектов в Астрахани (Советский район) и эскиз надела. Если данные об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.

Перечень обязательных документов:

• договор на оказание кадастровых работ;
• документы, подтверждающие право собственности;
• паспорт владельца;
• для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
• документы на капитальные здания и иные объекты, возведённые на земле.

Цена услуги

Цена кадастровых работ определяется собственником надела и инженером во время заключения договора на оформление плана межевания.

Куда обращаться

Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в Астрахани (Советский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.

Многофункциональный центр — Астрахань

Данные учреждения

Название учреждения	Многофункциональный центр — Астрахань
Район	Советский
Когда работает	понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 13:00
Сайт	http://mfc.astrobl.ru
В каком регионе России	Астраханская область
Адрес где находится	Астраханская область, Астрахань, Боевая улица, 57а
Электронная почта	mfc.astrakhan@astrobl.ru
Номера телефонов учреждения	+7 (8512) 668-807 (горячая линия) +7 (85126) 6-88-19 показать телефон

Карта и адрес

Многофункциональный центр — Астрахань

Данные учреждения

Название учреждения	Многофункциональный центр — Астрахань
В каком районе	Советский
Почта	mfc.astrakhan@astrobl.ru
Сайт организации	http://mfc.astrobl.ru
Регион России	Астраханская область
Номера телефонов организации	+7 (8512) 668-807 (горячая линия) +7 (85126) 6-88-14 показать телефон
Адрес где находится	Астраханская область, Астрахань, улица Адмирала Нахимова, 235д
Режим работы	понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 13:00

На карте

Многофункциональный центр для бизнеса — Астрахань

Данные учреждения

Название учреждения	Многофункциональный центр для бизнеса — Астрахань
Район	Советский
Номера телефонов учреждения	+7 (8512) 668-807 (горячая линия) +7 (8512) 66-88-35 показать телефон
Адрес	Астраханская область, Астрахань, улица Кирова, 73
Почта	mfc.astrakhan@astrobl.ru
Вебсайт	http://mfc.astrobl.ru
В каком регионе России	Астраханская область
Режим работы	понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00

Карта проезда