План межевания — документ, без которого не получится произвести государственную регистрацию участков земли в Асбесте и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в ст. 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки необходимо проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа владелец относит его в МФЦ в Асбесте или территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения всех этапов оформления земельного надела, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления межевого плана следует заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание данных услуг. При выборе подрядчика рекомендуется запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа возможно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Асбесте.
Если гражданин желает получить документ на бумаге, ему необходимо указать это в условиях договора (априори, он оформляется на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до момента окончания процедуры постановки земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Асбесте. В будущем при изменениях границ земельного участка потребуется заказывать документ снова. Требования к составлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- сведения о новом земельном участке, который подлежит регистрации в Росреестре;
- информацию о частях участка в Асбесте, права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в результате проведения обследований, измерений и других работ, заказанных владельцем.
Иногда необходимо проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Асбесте с владельцами смежных наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным нормативным актом определён перечень сведений, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о собственнике;
- причина заказа межевого плана;
- перечень работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Асбесте;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о проведенных замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать сведения о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если во время проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за собственный счёт.
Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, специалист обязан составить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в Асбесте и эскиз участка. Если сведения об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на земле.
Стоимость
Цена межевых работ устанавливается владельцем земли и инженером во время заключения договора об изготовлении плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в Асбесте или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Асбест
Данные организации
| Название | Многофункциональный центр — Асбест |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Режим работы | понедельник, среда-суббота: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 |
| Сайт | http://www.mfc66.ru |
| Электронная почта | mfc@mfc66.ru |
| Регион | Свердловская область |
| Номера телефонов учреждения | +7 (343) 354-73-98 +7 (34365) 2-10-33 показать телефон |
| Адрес | Свердловская область, Асбест, улица Чапаева, 39 |
Карта и адрес
Многофункциональный центр — Асбест
Данные организации
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Асбест |
| В каком районе | |
|
|
|
| Почта | mfc@mfc66.ru |
| В каком регионе России | Свердловская область |
| Адрес | Свердловская область, Асбест, Уральская улица, 63 |
| Сайт | http://www.mfc66.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (343) 354-73-98 +7 (34365) 7-48-89 показать телефон |
| Режим работы | понедельник, среда-суббота: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 |