План межевания — документ, без которого невозможно провести государственную регистрацию участков земли в Артемовском и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания требуется осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа собственник относит его в МФЦ в Артемовском или региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения процедуры оформления земельного участка, данные межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления плана межевания нужно заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение таких услуг. При выборе инженера рекомендуется проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Артемовском.
Если собственник желает получить документ на бумаге, ему следует указать это в условиях контракта (априори, он оформляется в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до прохождения всей процедуры оформления земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Артемовском. В будущем при изменениях границ участка земли нужно будет оформлять документ снова. Требования к составлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- сведения о вновь образованном земельном наделе, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- информацию о границах участка в Артемовском, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в ходе проведения обследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Артемовском с владельцами соседних наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же документом определён перечень данных, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о собственнике;
- причина оформления плана межевания;
- список работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Артемовском;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о произведённых замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать данные о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и проведённых измерений. Если во время проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за свой счёт.
Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, инженер обязан выполнить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в Артемовском и эскиз надела. Если данные об участке уже вносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, построенные на участке.
Стоимость
Цена кадастровых работ определяется владельцем надела и инженером во время заключения договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в Артемовском или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Артемовский
Данные организации
| Учреждение | Многофункциональный центр — Артемовский |
| В каком районе | |
 |
|
| Почта | mfc@mfc66.ru |
| Какой адрес | Свердловская область, Артемовский, Почтовая улица, 2 |
| Сайт учреждения | http://www.mfc66.ru |
| Режим работы | понедельник, суббота: с 08:00 до 18:00 вторник-пятница: с 08:00 до 20:00 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (343) 354-73-988 (800) 700-00-04 показать телефон |
| В каком регионе России | Свердловская область |