Межевой план — документ, без которого нельзя произвести государственную регистрацию земельных участков в Анжеро-Судженске и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки необходимо проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа гражданин относит его в МФЦ в Анжеро-Судженске либо территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения всех этапов оформления земельного участка, данные плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления межевого плана необходимо подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание таких услуг. При выборе инженера рекомендуется проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование такого документа возможно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Анжеро-Судженске.
Если гражданин хочет получить документ в бумажном виде, ему необходимо указать это в условиях договора (априори, он оформляется в электронном виде). План межевания действителен вплоть до момента окончания процедуры оформления участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Анжеро-Судженске. В будущем при изменениях границ земельного участка необходимо оформлять документ снова. Требования к составлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- информацию о новом земельном участке, который подлежит регистрации в Росреестре;
- данные о границах участка в Анжеро-Судженске, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в результате проведения обследований, замеров и других работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Анжеро-Судженске с владельцами соседних наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности определить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным нормативным актом определяется перечень сведений, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о владельце;
- цель заказа плана межевания;
- перечень работ, осуществленных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Анжеро-Судженске;
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о проведенных измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать информацию о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и произведенных замеров. Если во время проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим план межевания за свой счёт.
Графическая часть межевого плана
Помимо текстовой информации, инженер обязан составить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть межевого плана должна иметь схему размещения объектов в Анжеро-Судженске и эскиз надела. Если данные об участке уже вносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, возведённые на земле.
Стоимость
Цена кадастровых работ определяется собственником надела и подрядчиком во время заключения договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в Анжеро-Судженске или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Анжеро-Судженск
Данные учреждения
| Название | Многофункциональный центр — Анжеро-Судженск |
| Район | |
 |
|
| Адрес где находится | Кемеровская область, Анжеро-Судженск, улица Ленина, 3 |
| В каком регионе России | Кемеровская область |
| Сайт учреждения | http://моидокументы42.рф |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| Почта | admin@mfc-kemerovo.ru mfc@anzhero.ru mfc_anzhero@mail.ru |
| Телефоны организации | +7 (3842) 77-21-79 +7 (38453) 2-61-11 показать телефон |