План межевания — документ, при отсутствии которого невозможно произвести государственную регистрацию участков земли в Александровске (Александровский район) и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления необходимо проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана владелец относит его в МФЦ в Александровске (Александровский район) либо региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения всех этапов оформления земельного надела, сведения плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления плана межевания нужно заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких услуг. При выборе подрядчика рекомендуется проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа возможно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Александровске (Александровский район).
Если гражданин хочет получить документ в бумажном виде, ему следует прописать это в условиях договора (априори, он оформляется на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до момента окончания процедуры оформления участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Александровске (Александровский район). При последующих изменениях границ надела необходимо оформлять документ снова. Требования к оформлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- информацию о новом земельном участке, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- информацию о частях участка в Александровске (Александровский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в ходе проведенных обследований, измерений и иных работ, заказанных владельцем.
Иногда необходимо проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Александровске (Александровский район) с собственниками соседних наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При невозможности установить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определяется перечень сведений, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о владельце;
- причина заказа межевого плана;
- перечень работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Александровске (Александровский район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о проведенных измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать информацию о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и произведенных измерений. Если во время проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за свой счёт.
Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, инженер должен выполнить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть плана межевания должна иметь схему размещения объектов в Александровске (Александровский район) и эскиз надела. Если сведения об участке уже вносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, возведённые на земле.
Цена услуги
Стоимость кадастровых работ определяется владельцем надела и подрядчиком при подписании договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в Александровске (Александровский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Александровск
Данные учреждения
| Название организации | Многофункциональный центр — Александровск |
| В каком районе находится | Александровский |
 |
|
| Электронная почта | mfc@permkrai.ru |
| Когда работает | понедельник-среда, пятница: с 09:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 19:00 |
| Регион | Пермский край |
| Адрес организации | Пермский край, Александровский район, Александровск, улица Ленина, 20а |
| Номер телефона организации | +7 (342) 270-11-20 8 (800) 555-05-53 показать телефон |
| Вебсайт организации | http://mfc.permkrai.ru |