План межевания — документ, без которого нельзя провести государственную регистрацию земельных участков в Алатыре и их учёт. Он используется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в ст. 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана собственник передаёт его в МФЦ в Алатыре либо территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения процедуры оформления земельного надела, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления межевого плана следует заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание таких услуг. При выборе инженера рекомендуется запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа можно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Алатыре.
Если заказчик желает получить документ на бумаге, ему нужно указать это в условиях контракта (по умолчанию, он оформляется в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до прохождения всей процедуры постановки участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Алатыре. В будущем при изменениях характеристик участка земли потребуется заказывать документ снова. Требования к заполнению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- информацию о новом земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- данные о частях участка в Алатыре, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в результате проведения обследований, измерений и других работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Алатыре с собственниками соседних наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным нормативным актом определяется список сведений, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о собственнике;
- причина заказа плана межевания;
- список работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Алатыре;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о произведённых замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать сведения о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных замеров. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за свой счёт.
Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, инженер должен составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть межевого плана должна иметь схему расположения объектов в Алатыре и эскиз надела. Если данные об участке уже заносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, возведённые на земле.
Цена услуги
Цена межевых работ определяется владельцем надела и инженером во время заключения договора на оформление плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в Алатыре или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Алатырь
Данные организации
| Название учреждения | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Алатырь |
| В каком районе | |
 |
|
| Номера телефонов организации | +7 (83531) 2-59-45 показать телефон |
| Какой адрес | Республика Чувашия, Алатырь, Первомайская улица, 87 |
| Вебсайт организации | http://alatr.mfc21.ru |
| Почта | mfc@cap.ru mfc-oper-galatr04@cap.ru |
| Время работы | понедельник, среда, четверг: с 08:00 до 18:30 вторник: с 08:00 до 20:00 пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| В каком регионе России находится | Чувашия (республика) |
Адрес на карте
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Алатырь
Данные учреждения
| Учреждение | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Алатырь |
| Район | |
|
|
|
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 18:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 суббота: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Республика Чувашия, Алатырь, улица Горшенина, 7 |
| Регион России | Чувашия (республика) |
| Номера телефонов учреждения | +7 (83531) 2-47-38 показать телефон |
| Электронная почта | mfc@cap.ru mfc-oper-alatr01@cap.ru |
| Сайт организации | http://alatrdistr.mfc21.ru |